Ein Haus, das man nicht einfach betritt, sondern erlebt.
Dieses freistehende, preisgekrönte Architektenhaus aus den frühen 1980er-Jahren verbindet außergewöhnliche Architektur mit großzügigem Wohnen und einem beeindruckenden Blick über Waiblingen. Auf rund 285 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über mehrere Ebenen, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung und einen privaten Spa-Bereich. Das Anwesen wurde seit 2015 in mehreren Bereichen modernisiert, unter anderem an Fassade, Dach, Außenanlagen und Küche.
Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit knapp drei Metern Raumhöhe, durchgehendem Natursteinboden und einem markanten offenen Kamin. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und geben den Blick über die Dächer von Waiblingen frei.
Die hochwertig modernisierte Küche mit grifflosen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und Miele-Geräten fügt sich harmonisch ein. Eine separate Wirtschaftsküche sorgt dafür, dass der praktische Alltag angenehm im Hintergrund bleibt.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Sichtbares Holztragwerk, bis zu 3,70 m Raumhöhe im Elternzimmer und eine großzügige Ankleide schaffen ein besonderes Wohngefühl. Von der Dachterrasse reicht der Blick weit über Waiblingen bis zu den gegenüberliegenden Höhenzügen.
Ein besonderes Highlight liegt im Gartengeschoss: Das beheizte Hallenbad mit Sauna und Duschbad schafft einen privaten Wellnessbereich, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Die rund 41 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eine eigene Terrasse. Ob für Gäste, Angehörige oder als separates Büro, hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Elternbad im Obergeschoss befindet sich derzeit im Ausbau. Eine vorhandene Planung ermöglicht es, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Im Außenbereich erwarten Sie mehrere Terrassen, ein terrassierter Garten mit altem Baumbestand, Natursteinmauern und ein Wasserbecken. Eine separate Doppelgarage mit eigener Zufahrt ergänzt das Angebot.
Fazit: Ein außergewöhnliches Architektenhaus mit Charakter, Weitblick und privatem Spa-Bereich - für Menschen, die besonderes Wohnen zu schätzen wissen.
Weitere besondere Ausstattungsmerkmale:
Architektur & Wohnkomfort
• Preisgekrönter Architektenentwurf mit skulpturaler Dachform und rotem Akzentband
• Naturstein in warmem Rosé-Beige; Feinsteinzeug in Marmoroptik in Wirtschaftsküche, Vorrats- und Wirtschaftsraum
• Freistehender Kaminblock mit integrierter Sitzbank und beleuchteten Wandnischen
• Holztragwerk weiß lasiert
• Ganzglasgeländer an Treppe und Galerie
• Designerleuchten, u. a. von Artemide, teils in eigens gestalteten Wandnischen inszeniert
• 15 Rollläden mit elektrischer Steuerung, Jalousien im Gartengeschoss
• Einbauschränke in der Ankleide unter der Dachschräge
• Gäste-WC mit deckenhoher Natursteinverkleidung und Designer-Waschtisch
Küche
• Nahezu ungenutzte Einbauküche von LEICHT in Kaschmir mit Arbeitsplatte in dunkler Holzoptik
• Einbaugeräte von Miele
• Beleuchtete Nischenrückwand in Nussbaum-Optik
• Separate Wirtschaftsküche mit eigenem Fenster zur Terrasse
Wellness
• Beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage
• Entfeuchtungsanlage für Schwimmbad und Sauna
• Sauna aus hellem Massivholz
• Duschbad unmittelbar am Schwimmbad
• Elternbad im Obergeschoss derzeit im Ausbau, die Planung liegt vor
Energie & Technik
• Gas-Zentralheizung (1997), Anlage grundsaniert und sämtliche Rohrleitungen erneuert
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in den Badezimmern des Dachgeschosses
• Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert
• Vorgehängte Fassade mit Trespa- und Fundermax-Tafeln in Anthrazit, mit zusätzlichem Wärmeschutz auf angepasster Unterkonstruktion
• Dach neu gedeckt mit Tonflachdachpfannen, regensicheres Unterdach, neue Dachlattung
• Verwahrungen, Traufbleche und Blenden in Kupfer
Außenbereich & Garage
• Süd-Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen, 2026 erweitert
• Wasserbecken mit Fontäne, dunkel gefasst
• Große Markise über der Terrasse
• Terrassierter Garten mit Natursteinmauern, altem Baumbestand, Olivenbäumen, Zypressen und Steingarten
• Torantrieb und Beleuchtung der Doppelgarage erneuert, Garage auf Straßenniveau