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Vermietetes Fachwerkhaus in der Altstadt von Stade zu verkaufen!
€470,000
- ~319 m² Total surface
- ~52 m² Living area
- ~134 m² Plot surface
Description
Angeboten wird ein älteres Fachwerkhaus in der Altstadt von Stade (Fußgängerzone), dessen Historie in das Jahr 1659 zurückreicht und das 1997/98 vom jetzigen Eigentümer kernsaniert wurde. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Der Eigentümer möchte die Immobilie aus Gründen seines Alters nunmehr verkaufen. Bei der Immobilie handelt es sich um kein Baudenkmal. In der Immobilie befindet sich ein bekanntes Stader Restaurant. Die verpachtete Restaurantfläche beträgt rd. 267 m². Des Weiteren gibt es in der Immobilie eine Einliegerwohnung mit rd. 52 m², die der Restaurant-Pächter angemietet hat. Die Nettokaltmiete für die Restaurantflächen und die Wohnung beträgt derzeit rd. T€ 36 p.a.
Hinweis: Die Einrichtungsgegenstände des Restaurants befinden sich im Eigentum des Verpächters und werden dem Pächter im Rahmen des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt. Daher sind die Einrichtungsgegenstände mit zu erwerben (im Kaufpreis enthalten).
Property details
- Object type
Townhouse
- Total surface
~319 m²
- Living area
~52 m²
- Plot surface
~134 m²
- Usable surface
~267 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1659
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
226 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
Location: Stade, Lower Saxony
Die Immobilie liegt 1A in der Fußgängerzone der Stader Altstadt in der Straße Hagedorn. Die historische Kulisse mit ihren Fachwerkhäusern sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz. Touristen und Einheimische garantieren eine exzellente Sichtbarkeit. Parkhäuser und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig angebunden, was die Erreichbarkeit für Gäste maximiert. Die Hansestadt Stade ist mit rund 50.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Elbe-Weser-Raumes. Die Stadt liegt strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Hamburg und Cuxhaven und profitiert sowohl von einer reizvollen Umgebung im Alten Land als auch von einer optimalen Anbindung durch die S-Bahn nach Hamburg. Die Anbindung über die Autobahn A 26 in Richtung Hamburg schreitet voran, so dass die Metropole mit dem Auto demnächst noch schneller erreichbar ist.
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Engel & Völkers Buxtehude
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