17 hochwertige Ferienapartments in Premiumlage – Erstbezug 2026 mit Tiefgarage

In einer der wertstabilsten und exklusivsten Küstenlagen der deutschen Nordseeküste entstand Haus 1 einer hochwertigen Ferienwohnanlage mit insgesamt 17 modern ausgestatteten Ferienwohnungen und optional 17 Tief-garagenstellplätzen (nicht im Kaufpreis enthalten). Ca. 30% der Wohnungen wurden für den möglichen Einbau von Saunen konzipiert. Der Standort am Häfchenweg gehört zur absoluten Prime-Zone von Cuxhaven-Duhnen – die Grundstückswerte (1.500 EUR/m²) sind die höchsten im gesamten Stadtgebiet. Die Lage kombiniert direkte Strandnähe, eine exzellente touristische Infrastruktur und eine angenehm ruhige Wohnumgebung. Der Nordseestrand befindet sich in rund 100 Metern Entfernung, so dass kurze Wege zum Strand selbstverständlich sind. Durch zwei Sichtachsen zwischen den vorgelagerten Gebäuden profitieren mehrere Wohnungen von einer attraktiven, teilweisen Meersicht – ein entscheidender Werttreiber in diesem Segment. Architektur, Konzept & Gebäudestruktur Haus 1 ist als dreigeschossiges Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss konzipiert. Die Fassadengestaltung besticht durch sandstein-farbenes Verblendmauerwerk, klare Linien und einen modernen architektoni-schen Duktus. Die Bauausführung erfolgt nach den Standards des Effizienz-hauses KfW-55. Das Staffelgeschoss beherbergt fünf exklusive Penthouse-wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen, die einen besonderen Mehrwert für die Ferienvermietung darstellen. Die großzügigen Apartments im 1. Ober-geschoss sowie im Erdgeschoss verfügen über einladende Loggien beziehungsweise über geschützte Terrassen. Alle Einheiten sind voll möblierbar ohne Einschränkungen der Grundrisse; die Planung ist klar auf die Bedürfnisse von Betreibern, privaten Kapitalanlegern und professionellen Ferienwohnungs-agenturen ausgerichtet Wohnbereiche Großformatige Fenster, teilweise bodentief – kontrollierte Wohnraumlüftung Moderne Designböden aus Vinyl in Holz Charakteristik – Commercial Qualität! Hochwertige Weißlacktüren Einheitliche, moderne Malerarbeiten Bäder Bodengleiche Duschzonen mit Echtglasabtrennung Moderne Fliesenoptik 60 × 60 cm Sanitär von Villeroy & Boch "Subway 2.0" Hochwertige Armaturen von Grohe In einzelnen Einheiten zusätzlich Badewannen Technik Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Dezentrale Warmwasserstationen in jeder Wohnung Effiziente Nahwärmeversorgung über ein BHKW Dreifach verglaste Fenster (innen weiß, außen quarzgrau) Elektrische Rollläden Video-Sprechanlage, zentrale Schließanlage Aufzug bis ins Staffelgeschoss Terrassen & Balkone Hochwertige Keramikbeläge (60 × 60 cm) Entwässerungsrinnen an allen bodentiefen Fensterelementen Pulverbeschichtete Flachstahlgeländer mit Glaselementen Tiefgarage & Untergeschoss Die Tiefgarage ist vollständig unterkellert und hochwertig ausgestattet: OS-8-Beschichtung LED-Lichtkonzept mit Bewegungsmeldern Stellplatzkennzeichnungen Die Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Stationen ist möglich und vorbereitet. Abstellräume pro Einheit Fahrradabstellflächen Separate Zugänge zum Treppenhaus Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch betriebenes Rollgittertor mit Codesystem. Außenanlagen & gemeinschaftliche Bereiche Die Außenbereiche werden gärtnerisch hochwertig angelegt und umfassen: Gepflasterte Wegeflächen Hecken- und Pflanzstrukturen zur Straße Zentrale Müllsammelstelle Außenbeleuchtung nach Konzept Die Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Flure, Technikräume) sind hell, pflegeleicht und ansprechend gestaltet. EV07451