Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in begehrter Lage Gothas – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten in der Kreisstadt Gotha. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt mit einen durchdachten Grundriss und einer angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2024 wurden die Bodenbeläge mit Laminat und Vinyl erneuert sowie die Gaszentralheizung modernisiert, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der Wohnbereich mit Zugang zum Südost-Balkon (inkl. Markise) bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigenes geräumiges Kellerabteil, ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum schaffen praktische Zusatzflächen. Darüber hinaus steht eine kleine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gut vermietbare bzw. ideal selbst nutzbare Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und überschaubarem Investment.