Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with solar panels, a wooden deck with furniture, and a landscaped garden.

Stilvoller Luxus in Vollendung

€1,700,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~311 m² Living area
  • ~536 m² Plot surface

Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus erfüllt höchste Wohnansprüche. Klare Linien, viel Tageslicht und eine offene Gestaltung prägen das in Weiß gehaltene Gebäude. Schon der repräsentative Eingangsbereich mit seiner Wendeltreppe, dem Oberlicht und den edlen Feinsteinfliesen vermittelt einen Eindruck von Eleganz und Stil. Der weitläufige Grundriss verbindet das helle Wohn- und Esszimmer mit der exklusiven Designerküche, die mit Kochinsel und modernster Technik ausgestattet ist. Harmonisch gesetzte Lichtakzente, eine geschmackvolle Farbgestaltung und das hochwertige Parkett schaffen eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einem stilvoll angelegten Wasserspiel überzeugt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne. Neben vielen Highlights sind unter anderem die großzügige Dachterrasse sowie der luxuriöse Wellnessbereich im Untergeschoss zu akzentuieren. Zur Dachterrasse führt entweder die elegante Wendeltreppe oder eine weitere Treppe aus dem Wohnbereich in den privaten Rückzugsort, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Dort erwarten Sie hochwertige Armaturen, eine freistehende Badewanne und eine offene Regendusche für ein außergewöhnliches Spa-Gefühl. Das Untergeschoss beeindruckt zusätzlich mit einem Weinkeller samt Verkostungsraum sowie flexibel nutzbaren Räumen. Der Wellnessbereich ist ausgestattet mit Sauna, Dampfbad, Kräuterbad, einem Ruheraum mit beheizten Liegen, einem Fitnessraum und zwei Bädern. Komfort bieten zudem eine Fußbodenheizung, Alarm- und Klimaanlage sowie eine Duplexgarage. Abgerundet wird das Angebot durch eine neue Photovoltaikanlage, die im Jahr 2024 installiert wurde.
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGardenPatioSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletGymSauna
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Philipp Moser

Property ID: W-02UWDL

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~311 m²

  • Plot surface

    ~536 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    123.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nufringen, Baden-Württemberg

Dieses einzigartige Haus befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft, am Feldrand von Nufringen. Die Innenstadt und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist trotz der ruhigen Lage fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Nufringen liegt im oberen Gäu, ungefähr ein Kilometer von Herrenberg und ungefähr zwölf Kilometer von Sindelfingen/Böblingen entfernt, an der Westspitze des Naturparks Schönbuch. Hobbygolfer kommen durch den bekannten Golfclub Schönbuch gänzlich auf Ihre Kosten, da dieser nur wenige Autominuten entfernt liegt. Einen weiteren Golfplatz gibt es in Niederreutin, welcher sich in Bondorf nur wenige Minuten von Nufringen entfernt, befindet. Mit der Wiesengrundschule verfügt Nufringen über eine eigene Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Zusätzlich befinden sich drei Kindergärten vor Ort. In ca. 3 Minuten ist die Autobahn A 81 mit optimaler Anbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und nach Singen erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie außerdem bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gegeben.

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