Engel & Völkers
A low-angle shot of a brick apartment building with white trim and dark windows under a blue sky.

TEILSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN STADTNÄHE – HELL UND GEMÜTLICH!

€149,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~75 m² Total surface
  • ~60 m² Living area

Description

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer beliebten und stadtnahen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort und wohnliche Atmosphäre miteinander verbindet. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt. Dadurch entstand ein großzügiger, offener Wohnbereich mit modernem Charakter, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Ambiente der Wohnung. Echtholzdielen verleihen den Wohnräumen nach ihrer Aufarbeitung einen besonders natürlichen und warmen Charakter. Küche und Badezimmer wurden frisch saniert und mit zeitgemäßer Elektrik sowie modernen Sanitärinstallationen ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Treppenhaus steht außerdem ein kleiner, privater Abstellraum zur Verfügung, der Platz für die Waschmaschine bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen weiteren Abstellraum im Dachboden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der öffentlichen Straße direkt vor dem Haus. Diese Wohnung überzeugt durch ihren hellen Charakter, die gelungene Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen. +++ Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. +++
Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Thomas Hirte

Property ID: W-030CIC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~75 m²

  • Living area

    ~60 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    130 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Das Westliche Ringgebiet zählt zu den lebendigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteilen Braunschweigs. In den vergangenen Jahren hat sich das Quartier zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der den Charme der historischen Gründerzeitbebauung mit moderner Urbanität verbindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gelungene Mischung aus Altbaucharme, kreativer Szene und nachbarschaftlicher Atmosphäre aus. Das Viertel gilt als aufstrebend und zugleich bodenständig – beliebt bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern gleichermaßen. Die Nahversorgung im Stadtteil ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Trotz der urbanen Lage verfügt das Westliche Ringgebiet über zahlreiche Grünflächen und Naherholungsorte. Der Westpark, einer der größten innerstädtischen Parks Braunschweigs, lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Oker mit ihren grünen Uferbereichen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Erholung mitten in der Stadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Braunschweiger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Über den westlichen Ring und die Anschlussstellen der A391 und A2 sind auch regionale und überregionale Ziele zügig erreichbar. Für Radfahrer bietet das Viertel ein gut ausgebautes Wegenetz und kurze Distanzen in alle Richtungen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Braunschweig

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern