Verwaltungsgebäude mit attraktiven Entwicklungsoptionen

- Denkmalgeschütztes, ehemaliges Verwaltungsgebäude der Fa. Nienhaus & Dütting - Erstes Großraumbüro Deutschlands - Baujahr 1962 - Fünf Etagen frei gestaltbare Bürofläche durch Stahlbeton-Skelettbauweise - Ca. 7.476 m² Gesamtfläche, von welchen aktuell ca. 3.637 m² vermietet sind - Direkt angrenzend an den Nordhorn-Almelo Kanal - Umfassendes Glasfasernetzwerk bereits im Gebäude verlegt - Zwei Otis Aufzüge im Gebäude - Großes Grundstück mit 112 Außenstellplätzen und drei Garagen - Klimaanlage auf jeder Etage - Gasheizung aus dem Jahre 1994 - Hohe Flexibilität durch aktuellen Leerstand - Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-FO071