Engel & Völkers
New
Two-story house with a red tile roof and light green siding, surrounded by trees and a fence. A "Top-Makler Kassel" award is visible.

Modernes Wohnen trifft auf nostalgisches Flair!

€365,000
  • 9 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~244 m² Living area
  • ~1,173 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem außergewöhnlichen Haus, das Sie mit seinem einzigartigen Charme und modernen Annehmlichkeiten begeistern wird. Außen strahlt das Gebäude den nostalgischen Flair der 1920er Jahre aus, während die innenliegenden Räumlichkeiten aufwendig saniert und geschmackvoll mit hellen, modernen Elementen gestaltet wurden. Das durchdachte Raumkonzept eignet sich hervorragend für eine große Familie oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein großzügiges und behagliches Wohngefühl. Die obere Etage wird zur zeit als Yogazentrum genutzt, in dem die Ruhe und der Charakter des Hauses spürbar sind – ein perfekter Ort für Entspannung und Inspiration. Alternativ kann man die beiden Etagen auch separat bewohnen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Hinter dem Haus lädt ein saniertes Nebengebäude dazu ein, kreativ genutzt zu werden. Ob als Werkstatt, Abstellraum oder für Ihre hobbymäßigen Projekte – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das großzügige Grundstück, das mit altem Baumbestand versehen ist, bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende im Freien oder für einen kleinen Nutzgarten, in dem Sie Ihre eigenen Kräuter und Gemüse anbauen können. Ein Carport für zwei Autos befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für all jene, die eine ruhige Oase inmitten des Alltags suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Andreas Krauel

Property ID: W-047AJJ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~244 m²

  • Plot surface

    ~1,173 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    197 kWh/m²a

Location: Volkmarsen, Hessen

Die Stadt Volkmarsen liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Verkehrsanbindung. Die Kernstadt Volkmarsen sowie die Ortsteile Ehringen, Külte, Lütersheim, Herbsen und Hörle sind von einer abwechslungsreichen, naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Durch die Bundesstraße B252 und die Nähe zur Autobahn A44 (Anschlussstellen Breuna und Warburg) ist Volkmarsen sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Kassel (ca. 25 km), Bad Arolsen (ca. 10 km) und Warburg (ca. 15 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem besteht mit dem Bahnhof Volkmarsen eine direkte Zugverbindung nach Kassel, Korbach und Willingen. Im Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Umgebung machen Volkmarsen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Floor plans (2)

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