Engel & Völkers
View of a European town with red-tiled roofs, green trees, and a playground under a blue sky with white clouds.

Modern renovierte Eigentumswohnung in Kahla

€75,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~54.26 m² Total surface
  • ~54 m² Living area

Description

Modern renovierte Eigentumswohnung in Kahla In der Rudolstädter Straße 23 in Kahla erwartet Sie eine vollständig neu renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Mit 54 m² Wohnfläche bietet diese helle und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder als attraktives Investment. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die durch die hellen Räume und die durchdachte Gestaltung unterstrichen wird. Die umfassende Renovierung garantiert einen modernen Standard und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer Gas-Elektroheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zur Wohnung gehören zudem praktische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet sicheren Platz für Ihre Fahrräder, während ein Trockenraum das Wäschewaschen unkompliziert macht. Persönlichen Stauraum finden Sie in der zugehörigen Kellerbox (rechts). Ein besonderes Plus ist der PKW-Außenstellplatz, der Ihnen die bequeme Parkplatzsuche erspart. Diese Eigentumswohnung in der Rudolstädter Straße 23 in Kahla vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Extras in einer attraktiven Lage.
Features
Basement
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Engel & Völkers Jena

Your advisor: Angela Franke

Property ID: W-03022I

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~54.26 m²

  • Living area

    ~54 m²

  • Usable surface

    ~54 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    135.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Electric heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kahla, Thuringia

Die Eigentumswohnung in der Rudolstädter Straße 23 befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage der Stadt Kahla. Kahla, bekannt als "Stadt der Leuchtenburg", liegt malerisch im Saaletal und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zentrale und gut erreichbare Lage Die Rudolstädter Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Kahlas und zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Infrastruktur und Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind in direkter Umgebung, und der Bahnhof Kahla ist ebenfalls nicht weit entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Jena, Saalfeld und in weitere Regionen, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal. Die Bundesstraße B88 verläuft direkt durch Kahla und verbindet die Stadt schnell mit Jena im Norden und Rudolstadt/Saalfeld im Süden. Die Autobahn A4 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen (z.B. Jena-Göschwitz) zügig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an Erfurt, Weimar und darüber hinaus gewährleistet. Naturnahes Wohnen und Freizeitwert Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner der Rudolstädter Straße von der Nähe zur Natur. Das Saaletal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Leuchtenburg, eine der besterhaltenen mittelalterlichen Burganlagen Mitteldeutschlands, thront majestätisch über der Stadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das nicht nur Geschichte erlebbar macht, sondern auch eine fantastische Aussicht bietet. Kahla selbst verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Die Rudolstädter Straße 23 in Kahla bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung.

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