Eine besondere Immobilie für Menschen mit Anspruch an Raum, Qualität und Individualität.
In einer der besonders begehrten Wohnlagen Pforzheims, im Rodgebiet, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die bereits bei ihrer Errichtung im Jahr 1976 mit einem hohen Anspruch an Qualität, Großzügigkeit und Wohnkomfort konzipiert wurde. Auf einem ca. 1.297 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 556 m² und damit ein Raumangebot, das selbst für anspruchsvolle Wohnvorstellungen außergewöhnlich ist.
Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die Architektur ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl. Mittelpunkt des Anwesens ist der imposante, über mehrere Ebenen erlebbare Wohnbereich mit seiner Galerie, von der sich eindrucksvolle Blickbeziehungen in den großzügigen Wohnraum und insbesondere auf den großen Kamin eröffnen. Die offene und außergewöhnliche Raumgestaltung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.
Hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild der Immobilie. Edle Marmorböden, hochwertiges Parkett, ein großzügiger Kamin sowie ein Kachelofen unterstreichen den klassischen und wertigen Charakter des Hauses. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem liebevoll gewachsenen Außenbereich.
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Anwesen ausreichend Platz für eine große Familie, Gäste oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Bäder und zwei Gäste-WCs. Darüber hinaus stehen mehrere Hobby- und Nebenräume zur Verfügung, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden können. Eine eigene Bibliothek bietet einen stilvollen Rückzugsort und unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wellness- und Schwimmbadbereich, der zu einem späteren Zeitpunkt, im Zuge der Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2004, geschaffen wurde. Ein großes Schwimmbad, eine Sauna sowie eine großzügige Dusche machen diesen Bereich zu einer privaten Wellnessoase im eigenen Zuhause. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und ganzjährig Erholung genießen.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine besondere Gestaltung. Das Grundstück verfügt über einen alten, schön gewachsenen Baumbestand, der dem Garten eine eingewachsene, private und zugleich repräsentative Atmosphäre verleiht. Ein inzwischen stillgelegter Teich ist ebenfalls Bestandteil des Gartens und bietet die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten oder wiederzubeleben. Eine Doppelgarage ergänzt den großzügigen Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige südwestlich ausgerichtete Terrasse oberhalb des Schwimmbadbereichs. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über den Garten und die gewachsene Umgebung. Die Terrasse ist vom Garten aus bequem über eine Treppe erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Stunden, entspannte Sommerabende oder repräsentative Anlässe. Eine weitere Terrasse befindet sich unmittelbar am Haus und erweitert die Möglichkeiten, die Außenbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten zu nutzen.
Die Immobilie verbindet damit auf besondere Weise Großzügigkeit, klassische hochwertige Bauweise, repräsentatives Wohnen und private Wellness. Die Architektur aus den 1970er-Jahren wurde mit einem für die damalige Zeit außergewöhnlich hohen Qualitätsanspruch umgesetzt und bietet heute eine seltene Kombination aus großzügigen Flächen, besonderen Raumhöhen, wertigen Materialien und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die nicht nach einem gewöhnlichen Einfamilienhaus suchen, sondern nach einer charaktervollen und außergewöhnlichen Immobilie mit viel Raum für persönliche Vorstellungen. Ob als großzügiges Familienanwesen, repräsentativer Wohnsitz oder als privates Refugium mit eigener Wellnessoase – dieses Anwesen bietet dafür die entsprechenden Voraussetzungen.