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Exklusives Maisonette-Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in Bestlage von Schmargendorf

€1,950,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~262 m² Total surface
  • ~227 m² Living area
  • ~32 m² Terrace surface

Description

In begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Single, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Durch großzügige Raumstrukturen, unterschiedliche Deckenhöhen, hochwertige Ausstattungsdetails und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit seinen großzügigen Terrassenflächen schafft diese Penthouse-Wohnung ein außergewöhnliches Ambiente auf höchstem Niveau. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Im Obergeschoss befindet sich der exklusive Masterbereich mit separatem Schlafzimmer, Bad en Suite, komfortablem Ankleidebereich sowie Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse. Diese besondere Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights auf einen Blick: - Exklusives Maisonette-Penthouse auf 220 qm2 - Sehr begehrte Wohnlage in Berlin-Schmargendorf - Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung - Großzügiges, offenes Wohnkonzept - Separater Masterbereich im Obergeschoss - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Mehrere große Sonnenterrassen - Hochwertige Parkettböden - Lichtdurchflutete Räume - Ideal für Single, Paare oder kleine Familien mit einem Kind - Ein Garagen- und ein Außenstellplatz inklusive
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Regine König

Property ID: W-049S5R

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~262 m²

  • Living area

    ~227 m²

  • Terrace surface

    ~32 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schmargendorf, Berlin

Eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin ist der Stadtteil Schmargendorf im Westen des Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gründerzeitarchitektur der Ende des 19. Jahrhunderts gegründeten Villenkolonie prägt nach wie vor das noble Viertel. Historische, stuckverzierte Stadtvillen mit großen Vorgärten sowie hochwertige Eigentumsanlagen auf großzügigen, baumbestandenen Grundstücken strahlen eine angenehme, idyllische Atmosphäre aus. Mit dem berühmten Kurfürstendamm im Nordosten und dem Grunewald, einem der größten Waldgebiete Berlins, im Westen genießen Sie in dieser Wohnlage eine lebenswerte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Fußläufig erreichen Sie den kleinen Schmargendorf-Einkaufskiez mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lindner, einem Hofladen, Blumen, kleinen Geschäften, Apotheken usw. Zwei Mal in der Woche findet am Kollberger Platz ein Wochenmarkt statt, wo Sie Produkte aus der Region bekommen. In 15 Minuten am Kurfürstendamm mit seiner Vielzahl von attraktiver Geschäfte, luxuriöser Boutiquen und hervorragenden Restaurants. Zudem sind Sie umgeben von verschiedenen Tennisclubs und Reitvereinen, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Im Sommer lockt eine ganze Reihe von Seen zum Sonnenbaden und Entspannung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: mehrere Buslinien, die nahe Ring- und U-Bahn verbinden Sie in Kürze in alle Richtungen. Über die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Pkw zügig auf dem Weg zum BER.

Floor plans (2)

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