North Babelsberg, Potsdam
Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg
Price
€2,300,000
Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg
- 6.5 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~245 m² Living area
- ~963 m² Plot surface
Description

- Object type
Detached house
- Rooms
6.5
- Bathrooms
2
- Number of Floors
3
- Parking spaces
2
- Living area
~245 m²
- Plot surface
~963 m²
- Usable surface
~23 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Building restrictions
None
- Construction year
2011
- Energy efficiency class
A
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
48 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: North Babelsberg, Potsdam
Die Villenkolonie Babelsberg zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen in Potsdam und vereint auf einzigartige Weise historische Eleganz, kulturelles Niveau und höchste Lebensqualität. Geprägt von prachtvollen Altbauten, imposanten Villenanwesen und altem Baumbestand vermittelt dieses exklusive Wohnviertel ein stilvolles, nahezu parkähnliches Ambiente mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu den Ufern der Havel sowie zu den weitläufigen Parklandschaften rund um das UNESCO-Welterbe schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Souveränität und urbaner Gelassenheit. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Das Zentrum von Berlin ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn komfortabel erreichbar, während Potsdams historische Innenstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants, Galerien und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt. Internationale Schulen, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnadresse. Die Kombination aus historischer Bedeutung, gewachsener Nachbarschaft und exklusiver Lage macht diese Adresse zu einer der seltensten und wertstabilsten Wohnlagen der Region. Besonders reizvoll ist das harmonische Zusammenspiel aus beeindruckender Natur und urbaner Infrastruktur. Spaziergänge entlang des Griebnitzsees und der Havel, private Wassersportmöglichkeiten sowie die Nähe zu den berühmten Schloss- und Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine außergewöhnliche Qualität. Diese Lage verkörpert eine seltene Form von Exklusivität: repräsentativ und dennoch zurückgezogen, historisch gewachsen und zugleich modern interpretiert – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und nachhaltige Werte.
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