Engel & Völkers
Bright living room with striped sectional sofa, wood floors, and green curtains. A TV and cabinet are on the left. Beach art hangs on the wall.

Exklusives Wohnen mit Zugang zum Privatstrand & Bootsanleger

€575,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~155 m² Living area

Description

Ihr neues, im Jahr 2019 erbautes Eigenheim befindet sich direkt am Störmthaler See. Durch die perfekt konzipierte Lage in einem exklusiven Wohngebiet haben Sie von dieser traumhaften Immobilie aus einen unverbauten Blick auf den See. Auf drei Ebenen und über drei Wohn- und Schafzimmer erstrecken sich die ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche. In der unteren Etage stehen Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer das Bad en Suite sowie ein weiterer Raum mit Sauna zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die moderne Einbauküche, welche direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Wohnzimmer bietet. Diese lichtdurchflutete Ebene wird durch ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer komplettiert. Als Highlight dieses Objektes kann die großzügige Dachterrasse mit unverbautem Blick auf den See angesehen werden. Hier lassen sich neben exklusiven Grillabenden auch erholsame Stunden mit der ganzen Familie verbringen. Die Immobilie ist gut isoliert und verfügt über eine effiziente Heizungs- und Klimaanlage, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Die Einheit kann ebenfalls zur passiven Einkommensgewinnung über das Jahr hinweg kurzzeitvermietet werden. Insgesamt bietet dieses Angebot eine großartige Gelegenheit für ein komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Features
Air-conditioningBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontGuest toiletSaunaFurnished
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Michael Böhme

Property ID: W-02UBCN

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~155 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    52 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Großpösna, Saxony

Großpösna liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Die Gemeinde am östlichen Rand des Störmthaler Sees bildet das Tor zum beliebten Neuseenland. Aus ehemaligen Braunkohle-Tagebauen hat sich hier mittlerweile eine einzigartige Seenlandschaft entwickelt – und damit ein attraktiver Anziehungspunkt für Eigenheimbesitzer ebenso wie für Ausflügler. Das seit dem Jahr 2008 zum Landkreis Leipzig zählende Großpösna ist ca. 13 Kilometer südöstlich vom Zentrum der großen Messestadt entfernt. Deren Erreichbarkeit ist durch Bahn- und Busanbindungen gewährleistet. Mit dem Pkw erreichen Sie dank der Autobahnen 14 und 38 mühelos alle Ziele im Großraum Leipzig. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Pösna Park mit seinen über 70 Fachgeschäften ermöglicht alle Anschaffungen für den täglichen Bedarf.

Floor plans (3)

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