Engel & Völkers
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BLOSSOM - Großzügigkeit neu entdeckt

€540,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~107 m² Living area

Description

Hier entsteht Großzügigkeit durch kluge Proportionen. Der Wohnbereich öffnet sich weit, ohne unruhig zu wirken. Licht fällt durch die Fenster, der Balkon wird zum selbstverständlichen Teil des Alltags – kein Extra, sondern eine Erweiterung. Drei zusätzliche Zimmer geben Freiheit. Für Familie. Für Arbeit. Für Rückzug. Für alles, was sich im Laufe der Zeit verändert. Und genau das macht diese Wohnung so stark: Sie lässt Spielraum. Die Ankleide ist ein kleines Stück Komfort und das Gäste-WC mehr als eine Alltagserleichterung. Der Balkon fängt den Tag ein und verlängert ihn bis in den Abend. Ein kleiner Perspektivwechsel über den Dächern von Reudnitz. Diese Wohnung funktioniert auch noch, wenn sich Ihr Leben verändert. Wenn aus zwei drei werden. Wenn aus Homeoffice ein Kinderzimmer wird. Wenn aus Plänen Realität entsteht. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt BLOSSOM + 3. Obergeschoss + Nord- & Südausrichtung + 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer + 1 Wannenbad mit Dusche + Hauswirtschaftsraum + Abstellraum & Gäste-WC + großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich + Süd-Balkon + vsl. Q3 2026 bezugsfertig
Features
BalconyBasementGarageGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-02ZQOK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~107 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    23.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Reudnitz, Leipzig

Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt. In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert. Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.

Floor plan

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