New

Idyllischer Bungalow in Wallenhorst-Hollage – Wohnen im Grünen auf großzügigem Eigentumsgrundstück

€425,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~133 m² Living area
  • ~5,177 m² Plot surface

Description

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Stellen Sie sich vor, Sie biegen auf eine lange, ruhige Zufahrt ein – links und rechts Grün, Bäume, Weite. Am Ende erwartet Sie ein gepflegter Bungalow, der alles bietet, was ein echtes Zuhause ausmacht: Platz, Natur, Komfort und eine Stille, die man in dieser Form nur selten findet. Herzlich willkommen in Hollage. Dieser gepflegte Bungalow wurde 2013 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 133 m² Wohnfläche – alles komfortabel auf einer Ebene, barrierefrei und alltagstauglich. Vier großzügige Zimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC bieten genau den richtigen Rahmen für ein Pärchen, eine kleine Familie oder alle, die sich nach einem ruhigen, naturnahen Leben sehnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine vollwertige Garderobe bietet – ein erster Eindruck, der Wohnlichkeit und Großzügigkeit verspricht und hält. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Die Raumaufteilung schafft ein natürliches Miteinander von Rückzug und Gemeinschaft – ideal für das alltägliche Leben zu zweit oder mit der kleinen Familie. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gasheizung, die mit einem eigenen Flüssiggastank betrieben wird – unabhängig, zuverlässig und effizient. Die gesamte Heiztechnik ist in einem separaten Geräteschuppen direkt angrenzend ans Haus untergebracht, sodass wertvoller Wohnraum im Inneren vollständig erhalten bleibt und die Technik dennoch jederzeit gut zugänglich ist. Was dieses Anwesen wirklich besonders macht, ist das außergewöhnliche Eigentumsgrundstück von 5.177 m² – eine Fläche, die Freiheit, Privatsphäre und Naturverbundenheit in sich vereint. Weitläufige Grünflächen, ein alter Baumbestand und die unmittelbare Lage am Feldrand schaffen eine Atmosphäre, wie man sie sich für ein Zuhause nur wünschen kann: ruhig, weitläufig und tief eingebettet in die Natur. Die lange Zufahrt zum Grundstück sorgt bereits beim Ankommen für ein Gefühl von Abstand und Ruhe – eine natürliche Grenze zwischen dem Alltag draußen und dem eigenen Reich dahinter. Für die Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und das Anwesen praktisch ergänzt. Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Ruhezone oder einfach grenzenlose Weite – auf diesem Grundstück ist alles möglich. Hier wächst nicht nur Gras, hier wächst Lebensqualität. Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
FireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Osnabrück

Your advisor: Sven Pohl

Property ID: W-049D9T

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~133 m²

  • Plot surface

    ~5,177 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    128.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Wallenhorst, Lower Saxony

Wallenhorst-Hollage ist ein Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst in Niedersachsen, Deutschland. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Osnabrück und bietet eine hervorragende verkehrliche Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B68. Der Ortskern besteht aus einigen Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern. Es gibt auch zwei Kirchen und mehrere Vereine, die das soziale Leben im Ort bereichern. Die Umgebung von Hollage bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Nähe befinden sich auch einige Naturschutzgebiete, die zum Erkunden einladen. Insgesamt ist Wallenhorst-Hollage ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Münsterland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Münsterland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Wallenhorst

Your shop

Engel & Völkers Osnabrück

engel & völkers shop image

Provider:

EV Münsterland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern