Engel & Völkers
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A large grassy yard with trees and fallen leaves under a blue sky.

Baugrundstück für Naturliebhaber auf der Halbinsel Gnitz

€116,500
  • ~1,165 m² Plot surface

Description

An der Gutsanlage Neuendorf, weist Ihnen in westliche Richtung, ein Schild den Weg nach Netzelkow. Bereits beim Einbiegen in die einer Allee ähnelnden Straße, gesäumt von weitläufigen Feldern, sind idyllische Ruhe und ländliche Atmosphäre zu spüren. Unweit der St. Marien Kirche, dem Herzstück in der Gemeinde Netzelkow, befindet sich in einer kleinen Stichstraße, die zum aktuellen Zeitpunkt noch unbefestigt ist, das hier angebotene Baugrundstück. Durch die attraktive Größe von ca. 1.165 Quadratmeter, bietet sich hier die Möglichkeit, individuelle Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Die Grundstücksgröße erlaubt zudem eine harmonische Einbindung von Garten- und Außenflächen. Egal, ob sonnige Terrasse, Carport oder Spielbereich für Kinder. Eine Zählersäule mit Stromanschluss wurde bereits auf dem Grundstück installiert. Die Wasser- und Abwasserleitungen liegen in der Kirchstraße. Eine Einzäunung mit abschließbarem Gartentor und kleines Gerätehäuschen komplettieren das Angebot. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 des Baugesetzbuches, d.h. der Nachbarschaft und Umgebung angepasst, geregelt. Ob die Gemeinde der Errichtung eines Ferienhauses zustimmt, müsste durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden. Gern stellen wir Ihnen dieses Baugrundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Denn direkt vor Ort lassen sich das große Potenzial, die ruhige Lage und die besondere Naturliebhaber-Atmosphäre am besten erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Madlen Höfs

Property ID: W-047PO4

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~1,165 m²

Location: Lütow, Mecklenburg-Vorpommern

Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Die Halbinsel Gnitz, ein ganz besonderes Kleinod, befindet sich im Nordwesten der Insel Usedom, zwischen Achterwasser, Peenestrom und Krumminer Wiek. Einer der schönsten Wanderwege auf Usedom führt durch das Naturschutzgebiet am weißen Berg, an der Südspitze der Halbinsel, mit seiner malerischen Steilküste. Auf dem Gnitz ist die Gemeinde Lütow angesiedelt, zu der auch die Orte Neuendorf und Netzelkow gehören. Verwaltet wird diese vom Amt Am Peenestrom, mit Sitz in Wolgast. Idyllisch gelegen und geprägt durch die turmlose Backsteinkirche St. Marien aus dem 14. Jahrhundert sowie einem Hafen, ist Netzelkow der perfekte Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das „Café Seelchen“, der „Neuendorferkrug“ und der Hofladen "Villa Kunterbunt" mit regionalen Produkten gehören zu den kulinarischen Geheimtipps auf der Halbinsel, abseits der Promenaden in den Bäderorten. Weitere Anziehungspunkte sind der Campingplatz „Natur Camping Usedom“ und die „Red Woods Wassersportschule“. Im nahegelegenen Ostseebad Zinnowitz, ca. 10 Autominuten von Netzelkow entfernt, finden Sie eine solide Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, einem Bahnhof und vielem mehr.

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