Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright, modern interior with a wooden spiral staircase and black metal railing. White kitchen and large windows in the background. [AI-generated text]
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Stylisches Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick

€1,995,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~260 m² Total surface
  • ~260 m² Living area
  • ~58 m² Terrace surface
  • Construction year 1909

Description

• Großzügiger ca. 102,50 m² Wohn-/ Essbereich • SieMatic Einbauküche • Exzellente Lichtverhältnisse • Empore mit Zugang zu der Terrasse • Kleiner Lift von der Küche in die Empore • Zwei Schlafzimmer mit Bad en-Suite • Begehbares Ankleidezimmer • Zwei Bäder • Gäste -WC • Antiker Kamin aus dem 17. Jahrhundert • Ca. 58 m² Aufdachterrasse mit 360° Weitblick • Süd ausgerichtete Loggia auf der Wohnebene • Parkett • Fußbodenheizung • Historische Fliesen in allen Bädern • Autarke Versorgung mit Gas, Wasser und Strom • Solaranlage • Klimaanlage • Deckenhöhe bis zu ca. 5 Meter • Maßangefertigte Einbauten • Dreifachverglasung • Alarmanlage - Höchste Sicherheitsstandards • Große Garderobe + 1 Technik/ Abstellraum • Aufzug • Baujahr 1909 / Dachausbau 2011 • Hübsch angelegter, begrünter Innenhof • Gepflegtes Gebäude in Top-Lage
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Your advisor: Anna Kraft

Property ID: W-02LR0H

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~260 m²

  • Living area

    ~260 m²

  • Terrace surface

    ~58 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,909

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    115.21 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der gefragteste Stadtteil in der City-West. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Lagen der City-West. Die Ulmenbäume tauchen diese Straße schon früh im Jahr in ein grünes Blätterkleid. Lietzenseepark und Stuttgarter Platz sind echte Magneten und fußläufig zu erreichen. Hier laden Boutiquen, Cafés und Restaurants, Kinos und Theater zum Flanieren und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser nicht sein. Den Flughafen BER erreichen Sie über die nahe Stadtautobahn und den Bahnhof Charlottenburg in etwa 30 Minuten.

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