Stylisches Penthouse in beliebter Charlottenburger Lage mit Dachterrasse und Weitblick

€2,200,000

4 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
260 m² Total surface
260 m² Living area

Description

• großzügiger ca. 102,50 m² Wohn-/ Essbereich • SieMatic Einbauküche • exzellente Lichtverhältnisse • Empore mit Zugang zu der Terrasse • kleiner Lift von der Küche in die Empore • zwei Schlafzimmer mit Bad en-Suite • begehbares Ankleidezimmer • zwei Bäder • Gäste -WC • antiker Kamin aus dem 17. Jahrhundert • ca. 58 m² Aufdachterrasse mit 360° Weitblick • Süd ausgerichtete Loggia auf der Wohnebene • Parkett • Fußbodenheizung • historische Fliesen in allen Bädern • autarke Versorgung mit Gas, Wasser und Strom • Solaranlage • Klimaanlage • Deckenhöhe bis zu ca. 5 Meter • maßangefertigte Einbauten • Dreifachverglasung • Alarmanlage - Höchste Sicherheitsstandards • große Garderobe + 1 Technik/ Abstellraum • Aufzug • Baujahr 1909 / Dachausbau 2011 • hübsch angelegter, begrünter Innenhof • gepflegtes Gebäude in Top-Lage

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Anna Kraft

Property ID: W-02LR0H

Location: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der gefragteste Stadtteil in der City-West. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Lagen der City-West. Die Ulmenbäume tauchen diese Straße schon früh im Jahr in ein grünes Blätterkleid. Lietzenseepark und Stuttgarter Platz sind echte Magneten und fußläufig zu erreichen. Hier laden Boutiquen, Cafés und Restaurants, Kinos und Theater zum Flanieren und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser nicht sein. Den Flughafen BER erreichen Sie über die nahe Stadtautobahn und den Bahnhof Charlottenburg in etwa 30 Minuten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.