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Exterior view of Studentenstadt-Pentling, a white multi-story apartment building with geometric wall art and bike racks. [AI-generated text]

Modern und funktional: Gepflegtes 1-Zimmer-Studentenapartment mit Stellplatz

€99,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~21 m² Living area
  • Construction year 2012

Description

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionalem Grundriss und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Durch eine geschickte Möblierung kann die vorhandene Fläche optimal genutzt und individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden. Die im Eingangsbereich integrierte Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über die notwendige Sanitärausstattung (Dusche, Waschbecken und WC).

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Außenstellplatz, der für 11.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.

Kaufpreis Wohnung: 99.000 EUR Kaufpreis Stellplatz: 11.000 EUR Kaufpreis inklusive Stellplatz: 110.000 EUR Dank der Kernsanierung im Jahr 2012 präsentiert sich das Apartment in einem gepflegten, modernen Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Studenten.

Hinweis: Sämtliche Bilder sind KI-modifiziert

Features
Built-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Daniel Meier

Property ID: W-04BGMG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~21 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,012

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Großberg, Pentling

Das Apartment befindet sich in einer beliebten und verkehrsgünstigen Wohnlage in Pentling, unmittelbar südlich von Regensburg. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines angenehmen, ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Nähe zur Stadt.

Die Regensburger Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden sowie die Autobahnen A3 und A93 sind gut angebunden. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Studenten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Universität Regensburg und das Universitätsklinikum sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Die gelungene Kombination aus stadtnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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