Großzügige Dachgeschosswohnung mit sonnigen Südbalkonen

Total rent

€2,550
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~118 m² Living area

Description

Hier steigt Ihnen keiner aufs Dach! Das hier angebotene Objekt befindet sich ca. 300 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt und liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Konstanz. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und beherbergt zehn Wohnparteien. Die Immobilie besticht durch die hohen Decken sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Südbalkone. Je nach Nutzungswunsch stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Vor dem Elternzimmer befindet sich eine hochwertige Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt. Über eine Holzstiege gelangen Sie in den nachträglich eingebauten „Dachspitz“. Dieser bietet eine weitere Schlafmöglichkeit für Ihre Jüngsten oder Ihre Gäste. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafzimmern Parkett gewählt. Der Küchenbereich und die Bäder sind gefliest. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit der offenen Wohnküche verbunden und gibt aus großen, raumhohen Fenstern den schönen Blick auf das Grundstück und teilweise auf den See frei. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum (ca. 17m² ) im Untergeschoss. Dort befinden sich auch die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, auf denen Sie Ihre Fahrzeuge sicher parken können. Das Mietverhältnis wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Konstanz

Your advisor: Florian Schmid

Property ID: W-048RXG

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~118 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    106 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Allmannsdorf, Konstanz

Das angebotene Objekt befindet sich im bevorzugten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf. Eingebettet in ein idyllisches Wohnquartier zwischen der Blumeninsel Mainau und der historischen Altstadt, beginnt Erholung direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur 300 Meter vom Bodensee entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Mainaustraße und der Staader Straße. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Sportboothafen Staad. Die angrenzende Gastronomie lockt mit vielen kulinarischen Freuden in angenehmer Atmosphäre. Vom Fährhafen aus können Sie tagsüber alle 10-15 Minuten, abends halbstündlich, nachts stündlich nach Meersburg übersetzen. Die A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, den Flughafen Zürich in ca. 40 Minuten. Die Konstanzer Innenstadt, die Universität, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bodensee ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und lädt zu schönen Abendspaziergängen am Seeufer ein.

Floor plan

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