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Engel & Völkers Commercial Bonn
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Vermietung Team
3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
Licence partner of E&V Commercial GmbH
Office Surface
3,577 m²Total surface
4,596 m²Energy certificate available
NoAuerberg liegt im Norden der Stadt Bonn und wird durch die Ortsteile Graurheindorf, Buschdorf, Tannenbusch, Nordstadt und Castell eingegrenzt. In Auerberg sind aufgrund der günstigen Wohnlage unmittelbar zum Rhein viele Anwohner hinzugezogen, sodass der Stadtteil von großen Wohnhäusern geprägt ist. Eines der größten Studentenwohnheime in Bonn befindet sich an der Pariser Straße, als auch ein Neubaugebiet, welches die Zentrumsposition im Stadtteil einnimmt. 2 Supermärkte bieten hier optimale Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein weiteres Versorgungszentrum befindet sich an der Kölnstraße, mit Bäcker, Apotheke, und Supermarkt. Eine Grundschule liegt am äußeren Rand Auerbergs, ein Gymnasium, sowie eine Realschule in der Kölnstraße. Durch das neue Zentrum und Bevölkerungswachstum auf etwa 10.220 Einwohnern (Stand: 2020) kann sich Auerberg zu einem Gebiet mit Charakter entwickeln. Sportliche Highlights bietet der Bonner SC im Sportpark Nord, wo bei Heimspielen bis zu 12.000 Zuschauer den Fußballverein vor Ort unterstützen. Selber sportlich aktiv kann man im Sporthallenzentrum werden, welches zu unterschiedlichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur Auerbergs ist als sehr gut zu charakterisieren. Mit den Straßenbahnlinien 61 und 65, sowie mehreren Buslinien lässt sich der Hauptbahnhof, oder auch die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreicht. Auch die A565 und die A555 nach Köln, sowie die B9 runden die optimale Verkehrsanbindung ab.