Wo Lage schon überzeugt und Ideen noch dürfen - Ihre Chance im Herzen von Esens !

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 150 m²aus dem Baujahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.013 m² Fläche und bietet Ihnen verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Die Immobilie steht seit einigen Jahren leer und wurde in dieser Zeit nicht beheizt, wodurch sich ein entsprechend hoher Sanierungsbedarf ergibt. Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler eröffnet sich hier die Chance, den bestehenden Baukörper grundlegend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Alternativ bietet das weitläufige Grundstück ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Da kein Bebauungsplan vorliegt, bestehen flexible Möglichkeiten zur Neubebauung im Rahmen der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Dies schafft einen attraktiven Spielraum für individuelle Bauvorhaben, sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiger Neubau nach aktuellen energetischen Standards oder eine andere zukunftsorientierte Nutzung. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Größe und die damit verbundenen Freiheiten in der Planung und Gestaltung, sowie der sehr guten Lage im Herzen von Esens. Ob Sanierung mit Charakter oder kompletter Neuanfang – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und langfristige Werte schaffen.