A modern multi-story commercial building with a pale yellow upper facade and glass storefronts featuring various business signs. [AI-generated text]

Modernes Wohnen mit Weitblick im Johanniskarree

Total rent

€1,258
  • 3 Rooms
  • ~74 m² Living area
  • Construction year 2025

Description

Über den Dächern von Chemnitz erwartet Sie eine moderne Penthousewohnung im 2026 fertiggestellten Johanniskarree. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, zentraler Innenstadtlage und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Die rund 74 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, offenen Raumgestaltung. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch die großen bodentiefen Fenster mit viel natürlichem Licht erfüllt wird. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen hier ein beeindruckender Blick über die Chemnitzer Innenstadt.

Für Privatsphäre und ausreichend Platz sorgen zwei Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Eine geschmackvolle Fliesenausführung in Parkettoptik verleiht den Räumen eine elegante und wohnliche Note und ist zugleich besonders pflegeleicht. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Abstellraum auf derselben Etage. Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge ist damit direkt und bequem erreichbar.

Auch in puncto Erreichbarkeit bietet die Wohnung einen besonderen Vorteil: Die 5. Ebene ist bequem mit dem Auto erreichbar. Ein Parkgaragenstellplatz kann direkt auf dieser Ebene für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Wer lieber auf das Auto verzichtet, erreicht die Wohnung ebenso komfortabel über den Aufzug.

Das KfW-55-Energiekonzept steht für eine moderne und effiziente Bauweise und trägt zu einem nachhaltigen sowie langfristig kostensparenden Wohnen bei.

Die zentrale Lage des Johanniskarrees ermöglicht kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Ergänzend stehen im Quartier gemeinschaftliche Grün- und Spielflächen zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Features
GarageTerraceElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Julia Hartmann

Property ID: W-04BIO1

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Floor

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~74 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    83.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Chemnitz-Zentrum, Chemnitz

Herzlich Willkommen in Chemnitz – der Stadt der Moderne! Chemnitz wurde zur Kulturhauptstadt Europas 2025 gekürt und bietet mit rund 248.000 Einwohnern hervorragende Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Die Stadt liegt am nördlichen Rand des Erzgebirges und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten.

Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Chemnitz, im neu erbauten Johanniskarree . Die zentrale Lage bietet Ihnen höchsten Komfort und kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Haus: Simmel-Markt, ALDI, Müller, gastronomische Angebote sowie eine Poliklinik sorgen dafür, dass viele Erledigungen bequem und schnell vor der Haustür möglich sind.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Zentralhaltestelle mit Bus- und Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Haus, während der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar ist. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile und darüber hinaus. Die Autobahnen A4 und A72 liegen jeweils etwa sechs Kilometer entfernt und ermöglichen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Trotz der zentralen Lage ist die Natur schnell erreichbar. Das nahegelegene Erzgebirge sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Ausflügen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Das Johanniskarree vereint somit modernes Wohnen mitten im Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung – zentral, komfortabel und bestens vernetzt.

Floor plan

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