Engel & Völkers
Exterior view of a brick house with a brown tiled roof, white trim, and concrete steps leading to the entrance.

Ochtersum: Familienparadies auf großem Eigentumsgrundstück in nachgefragter Lage

€450,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~258 m² Total surface
  • ~141 m² Living area
  • ~1,165 m² Plot surface
  • ~26.6 m² Terrace surface

Description

Dieses individuell und in massiver Bauweise geplante Einfamilienhaus wurde auf einem großen, ca. 1. 165 m² Eigentumsgrundstück errichtet. Die Immobilie bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche viel Raum für eine Familie mit Kindern. Eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe bildet den Eingangsbereich. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt und lädt mit seiner großzügigen Fensterfront und der südlich ausgerichteten Terrasse zu geselligen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche kann dank der nicht tragenden Zwischenwand leicht in den Wohnbereich integriert werden. Hier könnte nach Ihren Vorstellungen ein offen und großzügig gestalteter Raum den Mittelpunkt Ihres Familienlebens bilden. Auf dieser Wohnebene gibt es drei weitere Räume, die vielseitig als Schlafzimmer, Gästezimmer und/oder auch als Büro genutzt werden können. Ein Wannenbad vervollständigt die Etage. Die offene Treppe führt in das Dachgeschoss, dieses wurde ca. 1978 ausgebaut. Hier befinden sich zwei spiegelbildlich angeordnete Kinderzimmer. In beiden ist ein Alkoven als heimeliger Rückzugsort für den Nachwuchs integriert worden. Ein großes Familienduschbad und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Ein weiterer Raum ließe sich nach Bedarf wohnlich ausbauen. Der Vollkeller bietet viel Abstellfläche und Raum für Hobby, Waschkeller und beherbergt auch die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2015. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Ein Carport rundet das Angebot ab. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ellen Torres

Property ID: W-030CN7

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~258 m²

  • Living area

    ~141 m²

  • Plot surface

    ~1,165 m²

  • Terrace surface

    ~26.6 m²

  • Usable surface

    ~117 m²

  • Flooring

    Carpet, Concrete, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    204.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ochtersum, Hildesheim

Hier wohnen Sie zurückgezogen und genießen Ihr uneinsehbares Refugium. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/43.Fußläufig oder in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Erholung finden Sie bei einem Spaziergang um den nahegelegenen Hohnsensee oder auch am Wildgatter.

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