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A half-timbered house with a black tiled roof, white walls, and red accents, behind a red wooden gate.

Charmantes und modernisiertes Fachwerkhaus mit Innenhof und Garten

€295,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~120 m² Living area
  • ~513 m² Plot surface

Description

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Ursprung um 1720 wurde ca. 1900 um einen Anbau erweitert und in den letzten Jahren liebevoll und umfassend saniert. Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen und ein ca. 513 m² großes Grundstück mit Innenhof und Grünfläche. Details im Überblick: - Fachwerkbauweise - aufwendige Fassadensanierung 2018 - Denkmalschutz (Kulturdenkmal) - unterkellert - Leitungssysteme ca. 2000 - Naturschiefer-Dacheindeckung ca. 2000 - 2-fach-verglaste Holzfenster ca. 1990/2000 - Fenster DG 2025 - Gasheizung 1995 - Kaminofen weitere Details: - Zimmertüren inkl. Zargen 2025 - Massivholz-Haustür 2024 - Tageslichtbad mit Wanne + Dusche OG 2023 - Vinylböden 2023 - Einbauküche 2016 - Glasfaser - Vorrichtung für Wallbox - idyllisches Gartengrundstück - Grün- und Freifläche - elektr. Zufahrtstor + Einfriedung 2022 - Brunnen - Carport - Nebengebäude/Werkstatt Angaben gem. GEG: Denkmalschutz
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Lena Kaiser

Property ID: W-047Q7J

Property details

  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~513 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information

  • Construction year

    1720

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Steinbach, Hadamar

Die angebotene Immobilie befindet sich in gepflegter Ortslage von Steinbach, einem Stadtteil von Hadamar, im Kreis Limburg-Weilburg. Die historische Kleinstadt Hadamar bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden im Nachbarort Beselich-Obertiefenbach und Hadamar abgedeckt. Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 4 Autominuten bis Beselich-Obertiefenbach - ca. 5 Autominuten bis Hadamar Stadt - ca. 8 Autominuten bis zur Anschlussstelle an die A3 - ca. 10 Autominuten bis Limburg - ca. 13 Autominuten ICE Fernbahnhof - je ca. 1 h zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn Details zum Objektstandort Steinbach: - zentrale Ortslage - verkehrsberuhigte 30er-Zone - Bäckerei - Kindergarten und Grundschule (1. und 2. Klasse) - direkte Anbindung an die Bundesstraße B54 Einrichtungen des täglichen Bedarfs im benachbarten Beselich-Obertiefenbach: - Einkaufsmärkte und Discounter - Drogeriemarkt - Filiale der Post, Sparkasse und Volksbank - Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheken - Grundschule - zahlreiche Dienstleistungsunternehmen

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