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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachterrasse & Promenadenblick

€750,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 3 Bathrooms
  • ~116 m² Living area
  • Construction year 1952

Description

In erstklassiger Innenstadtlage, direkt an der Promenade, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines repräsentativen Mehrparteienhauses. Das durchdachte, offene Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch ein einmaliges Wohngefühl. Das Zentrum der unteren Ebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche und stilvollem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Süd-Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne sowie auf einen zusätzlichen West-Balkon. Die Etage wird durch eine einladende Diele, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Eine elegante, offene Treppe führt auf die Galerieebene. Hier erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem West-Balkon, eine angrenzende Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates, zur Wohnung gehörendes Appartement mit eigenem Gäste-WC bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Home-Office oder als Gästebereich. Zwei eigene Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Sarah Heine-Heißenbüttel

Property ID: W-02YOAU

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    3

  • Living area

    ~116 m²

  • Flooring

    Carpet, Marble

Energy efficiency information
  • Construction year

    1952

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    175 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster-Altstadt, Münster

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münsters – unmittelbar an der grünen Promenade. Von hier aus erreichen Sie über die angrenzende Ludgeristraße in wenigen Schritten den historischen Prinzipalmarkt sowie den St.-Paulus-Dom. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Aasee liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet den perfekten Ausgleich zum urbanen Stadtleben. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken und Fachärzten – befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch die Anbindung ist optimal: Der Münsteraner Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, und über die nahegelegenen Zubringer gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A1 und A43.

Floor plans (2)

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