Einziehen und Wohlfühlen – Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil

Basic rent excl. utilities

€630
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~90 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und renovierte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhigen Zweifamilienhauses im Herzen von Semmenstedt. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und profitieren zugleich von moderner Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, licht-durchflutete Wohnzimmer. Ein besonderer Vorzug dieser Erdgeschosslage ist Ihr eigener Gartenanteil, der mit einer dazugehörigen Gartenlaube zum Entspannen einlädt. Ein weiteres echtes Highlight ist das moderne Tageslichtbad, das mit einer Walk-in-Dusche und einem Handtuchheizkörper überzeugt. Die gesamte Wohnung besticht zudem durch einen einheitlichen, modernen Designboden und herrlich helle, freundliche Räume. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein außergewöhnliches Platzangebot: Der komplette Keller des Hauses ist exklusiv dieser Wohnung zugeteilt. Zusammen mit dem Gartenhaus steht Ihnen somit unglaublich viel Stauraum für Hobbys und Ordnung zur Verfügung. Dank der strategischen günstigen Lage erreichen Sie Wolfenbüttel in nur 15 Minuten und Braunschweig in etwa 25 Minuten – ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe eines gepflegten Dorfumfelds suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Features
BasementGarageGardenPatioTerracePets allowed
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Alexander Korff

Property ID: W-049OUP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    81.51 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Remlingen-Semmenstedt, Lower Saxony

Die Wohnung befindet sich in Semmenstedt im Landkreis Wolfenbüttel und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden strategischen Lage. Über die nahegelegene B79 erreichen Sie Wolfenbüttel in nur ca. 15 Minuten und das Braunschweiger Stadtzentrum in rund 25 Minuten. Der Bahnhof im benachbarten Schöppenstedt (10 Min. entfernt) bietet Pendlern eine schnelle Direktanbindung. Die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist durch die direkt angrenzenden Orte Remlingen und Schöppenstedt bestens abgedeckt. Gleichzeitig lädt die wunderschöne Natur der Asse und des Elms direkt vor der Haustür zu ausgiebiger Erholung im Grünen ein.

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