Engel & Völkers
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Bright living room with a white couch, white table, and balcony access. Plants and colorful artwork add to the decor.

Panorama trifft Wohnkomfort - über den Dächern der Stadt

€199,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~40 m² Living area

Description

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der 12. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – hoch über den Dächern der Stadt. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem hellen Ambiente und einem praktischen Grundriss überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Umgebung – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Sonne zu genießen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in den Raum ein und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein separates halbes Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafbereich, Home-Office oder Ankleide – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Dank der Lage im obersten Stockwerk sowie der großen Fensterflächen ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur 11. Etage, die letzte Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause mit urbanem Flair suchen – kompakt, komfortabel und mit einem einzigartigen Blick über die Stadt. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da Wohnungen in dieser Lage und mit diesem besonderen Charakter erfahrungsgemäß sehr gefragt sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen
Features
BalconyBuilt-in kitchenPlayground
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Begün Karapinar

Property ID: W-0463S9

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Average

  • Rooms

    1.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    12

  • Number of Floors

    12

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~40 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    180.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wittenau, Berlin

Mitten im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Berliner Ortsteil Wittenau erwartet Sie diese attraktive Wohnung in der 12. Etage – eine Immobilie, die gleichermaßen Singles mit Sinn für urbanen Komfort wie auch clevere Kapitalanleger überzeugt. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein entspanntes Umfeld, während der U- und S-Bahnhof „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik“ nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier erreichen Sie mit U8, S25 und mehreren Buslinien in kürzester Zeit die Berliner City, den Flughafen oder das Berliner Umland – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto bequem erreichbar. So genießen Sie eine ruhige Wohnlage ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen. Auch aus Anlegersicht überzeugt die Lage: Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten sowie die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Gegend machen die Wohnung zu einer wertbeständigen Investition. Ob als stilvoller Rückzugsort für den eigenen Gebrauch oder als renditestarke Kapitalanlage – hier verbinden sich Lebensqualität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise.

Floor plan

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