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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02RUUG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Altnau
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
2Terrace surface
25 m²Living area
188 m²Total surface
262 m²Plot surface
444 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
2Year of construction
1981Energy certificate available
YesEnergy demand
159.41 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück und verfügt über eine Garage mit elektrisch steuerbarem Tor und Platz für einen großen PKW oder Kleinbus. Auf der zugehörigen Einfahrt lässt sich problemlos ein weiteres Fahrzeug abstellen. Mit etwa 444 m² bietet der Garten die perfekt zu bewirtschaftende Größe - auch für Vollbeschäftigte. Hier findet sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse Platz zum Speisen an frischer Luft und eine manuelle Markise ermöglicht ein schattiges Plätzchen an besonders warmen Sommertagen. Der Ortsteil Marienfelde gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und hat Einiges zu bieten. In erster Linie ist Marienfelde ein Wohnbezirk, welcher durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt wird. Ein ruhiges Lebensgefühl zeichnet diesen Stadtteil aus. Darüber hinaus bietet der Ortsteil aber auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport und ein naturnahes und grünes Umfeld. Die Stadtgrenze mit dem berühmten Berliner Mauerweg ist beispielsweise nur ca. 4 km entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe betreuen Ihre Liebsten. Ärzte, Dienstleister, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Bars sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde oder über die B96 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gegeben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.