New

Historisches Anwesen mit modernisierten Details und vielseitigem Nutzungskonzept

€535,000
  • 12 Rooms
  • 9 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~277 m² Living area
  • ~2,862 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charakter mit modernisierten Elementen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt, lässt sich die Immobilie mit geringem Aufwand ebenso als großzügiges Einfamilienhaus gestalten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 277 m² verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Neben der Wohnfläche stehen ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 2.862 m² unterstreicht den ländlichen Charme des Anwesens und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als weitläufiger Garten, Nutzfläche oder zur weiteren Bebauung. Auf dem Hof befinden sich zudem sechs Garagen. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert: Das Dach wurde 1995 erneuert, die Elektrik zuletzt 2015. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage suchen, ebenso wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenkonzepte. Ausstattung: • Bodenbeläge: Holzdielenboden, Laminat, Vinyl, Fliesen, PVC, Teppich • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,40 m • Einbauküche • 3 Bäder • Vollunterkellerung • 6 Garagen für jeweils ein Fahrzeug
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-02KD0W

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    12

  • Bedrooms

    9

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    6

  • Parking spaces

    6

  • Living area

    ~277 m²

  • Plot surface

    ~2,862 m²

  • Usable surface

    ~260 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1924

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    224 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Weseram, Roskow

Das angebotene Landhaus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Weseram, einem Teil der Gemeinde Roskow im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Brandenburg an der Havel, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Kindertagesstätte liegt nur rund 190 m vom Grundstück entfernt. Für ein vielfältiges kulturelles sowie gastronomisches Angebot bietet sich zudem Potsdam an, das Sie in ca. 35 Autominuten erreichen. Über die umliegenden Bundesstraßen und den nahegelegenen Autobahnanschluss besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet, sodass die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die umliegenden Seen- und Waldlandschaften bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders lebenswert.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Potsdam Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EuV Potsdam Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Potsdam

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern