Historisches Anwesen mit modernisierten Details und vielseitigem Nutzungskonzept

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charakter mit modernisierten Elementen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt, lässt sich die Immobilie mit geringem Aufwand ebenso als großzügiges Einfamilienhaus gestalten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 277 m² verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Neben der Wohnfläche stehen ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 2.862 m² unterstreicht den ländlichen Charme des Anwesens und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als weitläufiger Garten, Nutzfläche oder zur weiteren Bebauung. Auf dem Hof befinden sich zudem sechs Garagen. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert: Das Dach wurde 1995 erneuert, die Elektrik zuletzt 2015. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage suchen, ebenso wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenkonzepte.

Ausstattung:

• Bodenbeläge: Holzdielenboden, Laminat, Vinyl, Fliesen, PVC, Teppich

• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,40 m

• Einbauküche

• 3 Bäder

• Vollunterkellerung

• 6 Garagen für jeweils ein Fahrzeug