Norddeich: Vermietet und gepflegt – solide Kapitalanlage mit Garten und Stellplatz

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie mit solider Rendite und überschaubarem Pflegeaufwand sind. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück stehen rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen pflegeleichten Gartenbereich sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den geschützten Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und instandgehalten. Die Gastherme wurde im Jahr 2014 erneuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Außenrollläden und Fliegengitter. Sämtliche Fenster wurden regelmäßig von einem Fachbetrieb gewartet, was den gepflegten Gesamtzustand zusätzlich unterstreicht. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Doppelhaushälfte ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 695,00 € zzgl. 20,00 € für den Stellplatz. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen, sodass ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen generiert werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial, gepflegter Bausubstanz und einem überschaubaren Verwaltungsaufwand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.