Energetisches Goldstück im Herzen des Pfälzer Waldes
Price
€1,240,000
Energetisches Goldstück im Herzen des Pfälzer Waldes
€1,240,000
13 Rooms
10 Bedrooms
5 Bathrooms
~686 m² Total surface
~493 m² Living area
~846 m² Plot surface
Description
Dieses 2018 kernsanierte Plusenergiehaus (KfW 40+) in Fischbach bei Dahn definiert auf ca. 492 m² exklusiven Wohnkomfort neu. Es erwarten Sie drei hochwertige und komplett möblierte Wohneinheiten (insgesamt 13 Zimmer). Die exklusive Möblierung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Edle Echtholzböden treffen auf ein modernes BUS-System zur Steuerung der indirekten Beleuchtung. Die High-End-Küchen glänzen mit Dampfgarer und Kochfeldern mit integriertem Dunstabzug, während die Bäder mit begehbaren Duschen den Komfort abrunden. Das Anwesen ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar (barrierefreies EG mit Terrasse, identisches OG mit Balkon, großes DG-Loft) oder kann als AirBnB weitergeführt werden. Technisch ist das Haus autark: Es verfügt über Erdwärme, PV-Speicher, E-Ladesäulen und eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
622
Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers
Property ID: OI-DKA-622
Property details
Property type
Investment
Rooms
13
Bedrooms
10
Bathrooms
5
Total surface
~686 m²
Living area
~493 m²
Plot surface
~846 m²
Usable surface
~193 m²
Energy efficiency information
Construction year
1938
Energy efficiency class
A
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
30.56 kWh/m²a
Energy source
Environmental
Energy includes hot water
Yes
Location: Fischbach bei Dahn, Rhineland-Palatinate
Die Immobilie befindet sich in idyllischer und zentraler Lage in Fischbach bei Dahn, direkt im Biosphärenreservat Pfälzerwald. Diese Makrolage ist bekannt für ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert, während die Nähe zur Stadt Dahn erweiterte Infrastruktur bietet. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Supermarkt, Bäckereien, ein Friseur sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 251 sichergestellt.