Engel & Völkers
Aerial view of a pink building with brown shutters and a gray roof, next to a building with solar panels.

Energetisches Goldstück im Herzen des Pfälzer Waldes

€1,240,000
  • 13 Rooms
  • 10 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~686 m² Total surface
  • ~493 m² Living area
  • ~846 m² Plot surface

Description

Dieses 2018 kernsanierte Plusenergiehaus (KfW 40+) in Fischbach bei Dahn definiert auf ca. 492 m² exklusiven Wohnkomfort neu. Es erwarten Sie drei hochwertige und komplett möblierte Wohneinheiten (insgesamt 13 Zimmer). Die exklusive Möblierung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Edle Echtholzböden treffen auf ein modernes BUS-System zur Steuerung der indirekten Beleuchtung. Die High-End-Küchen glänzen mit Dampfgarer und Kochfeldern mit integriertem Dunstabzug, während die Bäder mit begehbaren Duschen den Komfort abrunden. Das Anwesen ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar (barrierefreies EG mit Terrasse, identisches OG mit Balkon, großes DG-Loft) oder kann als AirBnB weitergeführt werden. Technisch ist das Haus autark: Es verfügt über Erdwärme, PV-Speicher, E-Ladesäulen und eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. 622
Features
Basement
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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers

Property ID: OI-DKA-622

Property details
  • Property type

    Investment

  • Rooms

    13

  • Bedrooms

    10

  • Bathrooms

    5

  • Total surface

    ~686 m²

  • Living area

    ~493 m²

  • Plot surface

    ~846 m²

  • Usable surface

    ~193 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    30.56 kWh/m²a

  • Energy source

    Environmental

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Fischbach bei Dahn, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und zentraler Lage in Fischbach bei Dahn, direkt im Biosphärenreservat Pfälzerwald. Diese Makrolage ist bekannt für ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert, während die Nähe zur Stadt Dahn erweiterte Infrastruktur bietet. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Supermarkt, Bäckereien, ein Friseur sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 251 sichergestellt.

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