Exklusive Dachgeschosswohnung in einer Villa in den Elbvororten

Eingebettet in einer gut erhaltenen Villa befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Bereits das stilvolle Erscheinungsbild des Gebäudes vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Individualität und unterstreicht den einzigartigen Wohncharakter dieser Immobilie. Viele Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die erhöhte Lage im Dachgeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Die hochwertig gestaltete Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Garderobenbereich, von dem aus Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss geführt werden. Oben angekommen empfängt Sie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende, nicht einsehbare Balkon einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit allen gängigen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs ausgestattet, sodass sie sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Über den Flur erreichen Sie die beiden weiteren Zimmer. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach individuellem Bedarf, während das zweite Zimmer als ruhiges Schlafzimmer überzeugt. Hier steht Ihnen zusätzlich eine praktische Abseite mit großzügigem Stauraum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen E-Durchlauferhitzer. Ein weiteres Highlight ist der privat nutzbare Dachboden. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.