Engel & Völkers
Two-panel image of a three-story, beige apartment building with white window frames and a dark gray top floor. A white car is parked in front.

Mehrfamilienhaus + Teileigentumspaket

€410,000
  • ~454 m² Total surface
  • ~454 m² Living area

Description

Das gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteilen und vier Garagen. Beide Objekte wurden ca. 1935 erbaut und befinden sich auf einem rund 971 m² großen Grundstück. Die Häuser sind dreigeschossig und verfügen auf einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 454 m² über acht Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet und in einem guten Zustand. Im Objekt Martinstraße 1 befindet sich zusätzlich eine rund 42 m² große, ausgebaute 2-Raum-Dachgeschosswohnung inklusive Bad, welche vom Eigentümer selbst ausgebaut und genutzt wurde. Diese ist bislang nicht in der Teilungserklärung erfasst. Beide Objekte verfügen jeweils über eine neue Gaszentralheizung aus den Jahren 2021/ 2022. Die Liegenschaft in der Martinstraße 1 ist nach WEG aufgeteilt, dem Eigentümer gehören hier 750/1000. Die verbleibende Wohnung im 1. Obergeschoss links ist im Besitz eines weiteren Eigentümers, welcher jedoch ebenso verkaufswillig ist. Diese Wohnung kann somit bei Bedarf miterworben werden, ein guter Kontakt zum Eigentümer besteht bereits. Die Garagen sind an die Mieter vermietet. Denkmalschutz besteht nicht. Gepflegter Objektzustand Neue Gaszentralheizungen aus 2021/2022 Gartenanteile 4 Garagen Keller Fortlaufend saniert Vollständiger Erwerb möglich Kein Denkmalschutz O24923
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Halle

Your advisor: Team WGH Halle

Property ID: OI-SAC-O24923

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~454 m²

  • Living area

    ~454 m²

  • Usable surface

    ~454 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1935

  • Energy certificate available

    No

Location: Hettstedt, Saxony-Anhalt

Hettstedt ist eine Stadt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt, in Deutschland, und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Stadt befindet sich am Südrand des Harzes, rund 30 km nordwestlich von Halle (Saale) und etwa 50 km südlich von Magdeburg. Geografisch gesehen ist Hettstedt Teil des Mansfelder Landes, einer Region, die historisch durch den Bergbau und die Industrie geprägt wurde. Der Fluss Wipper, ein Nebenfluss der Saale, verläuft durch das Stadtgebiet und formt das Landschaftsbild. Die umliegende Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Hettstedt liegt verkehrstechnisch günstig. Es ist über die Bundesstraße 180 an das Straßennetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Halle als auch in Richtung Süden nach Thüringen. Die Stadt ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen, was die Anbindung an größere Städte weiter verbessert. In der Geschichte von Hettstedt spielt der Bergbau eine bedeutende Rolle. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert war die Stadt ein Zentrum der Kupfer- und Eisenverhüttung. Auch heute noch sind die Spuren dieser industriellen Vergangenheit in der Stadt und der Umgebung sichtbar. Hettstedt hat sich mittlerweile zu einer modernen Stadt entwickelt, die ihre industrielle Tradition mit einem zunehmenden Fokus auf Kultur und Tourismus kombiniert. Die natürliche Schönheit und die historische Bedeutung machen Hettstedt zu einem interessanten Ort für Besucher und Einwohner gleichermaßen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Your shop

Engel & Völkers Commercial Halle

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern