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Engel & Völkers Schwerte

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W-02UOSM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Phillip Stricker

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UOSM

Ergste, Schwerte, North Rhine-Westphalia, Germany

Ergste: Sanierungsbedürftiges Familiendomizil

Price

€339,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area137 m²

Plot surface523 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in diesem geräumigen 1-2 Familienhaus in Schwerte Ergste, das über zwei Etagen und einen voll unterkellerten Bereich verfügt. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine einladende Südterrasse aus, die von einer gepflegten Rasenfläche umgeben ist, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge unterzubringen. Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und bietet somit ein solides Fundament für eine mögliche Sanierung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit drei Schlafzimmern verfügt es über ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und gleichzeitig ein angenehmer Rückzugsort für gemütliche Abende. Durch den Ausgang zur Terrasse wird eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen, was das Wohngefühl erweitert und zusätzlichen Raum für Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Kellerbar. Dieses Haus in Schwerte Ergste bietet eine spannende Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre persönliche Oase.

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

137 m²

Plot surface

523 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

Year of construction

1962

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

258.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Ergste: Location and surroundings of this property

Ruhig und im Grünen von Schwerte Ergste gelegen befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine sehr gepflegte und ansprechende Einfamilienhausbebauung. Bildungseinrichtungen, kulturelle und gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Ergste oder in der Schwerter Innenstadt zu finden. Der Ortskern von Ergste ist fußläufig erreichbar und die Schwerter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Ballungszentren in NRW schnell erreichbar. Lokale Bahnhöfe sowie regionale Flughäfen ermöglichen es auch überregionale Ziele zu bereisen.

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Schwerte

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).