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Engel & Völkers Schwerte

+49 2304 4686424

W-02RPFI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RPFI

Schwerte, North Rhine-Westphalia, Germany

Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Price

€399,000

Bedrooms4

Living area217 m²

Plot surface1,014 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das große Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie, bei Bedarf auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach als vermietbares Haus. Problemlos kann das Haus als Dreifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Badezimmer, Küche, Wintergarten und Gartenzugang. Im Garten haben Sie mehrere Terrassen und ein Gartenhaus. Ebenso gelangen Sie durch den Garten in das Garagenhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine schön aufgeteilte Zweizimmerwohnung mit Badezimmer und Küche. Auf dieser Ebene ließe sich eventuell noch eine große Terrasse auf der vorhandenen Dachkonstruktion aufbauen. Im Dachgeschoss haben Sie eine weitere Zweizimmerwohnung. Das Objekt ist vollunterkellert. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese renovierungsbedürftige Immobilie, die ansonsten ordentlich instandgehalten wurde.

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Living area

217 m²

Plot surface

1,014 m²

Garages

Year of construction

1927

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

178.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Schwerte: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwerte-Holzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso der Dortmunder-Süden. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die zahlreichen kulturellen Highlights und Veranstaltungen, die Schwerte zu bieten hat, haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt! Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Schwerter Bahnhof, die B236, die A1, die A45 sowie durch den ca. zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Engel & Völkers
Schwerte

Rathausstraße 6, 58239, Schwerte

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Schwerte

Rathausstraße 6, Schwerte, 58239

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Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).