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Familienglück in Zündorf – Reihenhaus mit kleiner Dachterrasse

€580,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~137 m² Total surface
  • ~137 m² Living area
  • ~104 m² Plot surface
  • ~16 m² Terrace surface

Description

Dieses charmante Reihenhaus in Köln-Zündorf bietet auf 137 m² eine familiengerechte Raumaufteilung und kurze Wege zu Freizeit und Versorgung. Das helle, gut geschnittene Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet reichlich Platz für Kinder und gemeinschaftliches Wohnen. Die Aufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder – ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Eine kleine Dachterrasse eignet sich hervorragend als Rückzugsort. Praktische Details wie ausreichend Stauraum und die familienfreundliche Zimmeraufteilung sorgen für Alltagskomfort. Die Ausstattung und Raumgrößen sind so gewählt, dass sich individuelles Einrichten und flexible Nutzung leicht umsetzen lassen. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von der Vorzügen dieser Immobilie.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Edgar Wolf

Property ID: W-046CLY

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~137 m²

  • Living area

    ~137 m²

  • Plot surface

    ~104 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Usable surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Zündorf, Cologne

Die Lage in 51143 Köln-Zündorf überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur: Die Rheininsel Groov ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sowie ärztliche Versorgung sind in der Nachbarschaft vorhanden. Zündorf ist bekannt für seine sichere, familienorientierte Nachbarschaft und mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der Umgebung. Gute öffentliche Anbindungen sorgen für komfortable Verbindungen in die Kölner Innenstadt; außerdem bestehen gute Busverbindungen und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für den Pkw. Parkmöglichkeiten sind in der Straße bzw. in der näheren Umgebung verfügbar.

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