Modernes Reihenendhaus in ruhiger Hanglage mit schönem Garten

Dieses gepflegte Reihenendhaus in bevorzugter Hanglage von Karlsruhe-Grötzingen bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2012 erbaute Haus verfügt über rund 142 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 227 m². Ein Carport mit Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich befindet sich durch die Hanglage im Untergeschoss. Hier erwarten Sie eine praktische Garderobe, ein helles Zimmer - ideal für Homeoffice oder Gäste - sowie ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast, was für sehr gute Wärme- und Schalldämmwerte sorgt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit anschließendem Garten. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die oberste Etage bildet eine helle Galerie, die sich flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Wohnbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Dachterrasse, die Freifläche im Sommer bietet. Für ein effizientes Energiekonzept sorgt eine Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in Grötzingen, kombiniert mit einer modernen Architektur und praktischen Raumlösungen. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 109,37, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2012, Energieklasse: D