A modern corner office building with white walls, blue window frames, and a Provinzial sign on a sunny street in Germany. [AI-generated text]

Büroflächen in zentraler Eck-Lage von Düsseldorf

Rent/m² from

€11.75
  • ~225 m² Total surface
  • ~225 m² Office surface
  • Construction year 1954

Description

- Baujahr: 1954 - Klimaanlage - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Flexible Raumaufteilung - Küche/Pantryküche - Personenaufzug - Einzeln oder als Gesamtheit anmietbar - ab Preise im aktuellen Zustand MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11888977_001
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Engel & Völkers Düsseldorf Commercial

Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-11888977_001

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~225 m²

  • Office surface

    ~225 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1954

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    18 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    127 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Düsseldorf-Friedrichstadt, Düsseldorf

Friedrichstadt ist der Stadtteil mit der höchsten Bevölkerungsdichte und liegt zwischen der Düsseldorfer City und Bilk. Der Stadtteil weist eine überwiegend dienstleistungsorientierte Gewerbestruktur auf. Bedeutende Institutionen wie die Deutsche Rentenversicherung Rheinland sowie verschiedene Verwaltungs- und Bürostandorte unterstreichen die Rolle des Stadtteils als etablierter Büro- und Dienstleistungsstandort. Entlang der zentralen Achse Friedrichstraße hat sich eine stark frequentierte Geschäfts- und Versorgungsstraße etabliert. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien als auch die S-Bahn Haltestelle erschließen das Gebiet flächendeckend mit direkter Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, den Flughafen sowie an umliegende Großstädte wie Köln und Mönchengladbach.

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