Low-angle view of a cream-colored historic building facade with ornate carvings between windows against a bright blue sky. [AI-generated text]

Ruhiges, modernes Wohnen nahe der Langen Reihe

€785,000
  • 3 Rooms
  • ~85 m² Living area
  • Construction year 1898

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Leben im Herzen von St. Georg und dennoch ruhig gelegen
  • Repräsentatives Wohnhaus mit stilvollem Entrée, hellen Marmorfliesen und schönen Stilelementen
  • Gut nutzbarer Grundriss mit ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Helles Wohnen dank der bevorzugten Lage im 3. Obergeschoss mit Aufzug
  • Großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit
  • Gut ausgestattete Wohnküche mit Geräten von AEG und Waschmaschinenanschluss
  • Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit Blick ins Grüne
  • Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: Schöner Holzdielenboden, glatt verputzte Wände, Deckenspots, Hamburger Fußleisten, angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 m und zweifach verglaste Holzfenster
  • TG-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite für 45.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Mica Reinhardt

Features
BalconyGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Erik Meier

Property ID: W-04BVRW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Floor

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~85 m²

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1898

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    75 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: St. Georg, Hamburg

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten und lebendigen Stadtteil St. Georg. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage zur Hamburger Innenstadt und der Außenalster aus. Eine große Auswahl an facettenreichen Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in der Langen Reihe erreichbar. Die Hamburger Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Hamburger Innenstadt sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein weiteres Merkmal sind die zahlreichen, noch erhaltenen und zum Teil aufwendig sanierten Altbauten. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet zudem einen weiteren Standortvorteil.

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