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Modern red brick apartment building with dark metal mansard roof, glass-railed balconies, and a grassy front yard. [AI-generated text]

Erstbezug: Helle Endetagen-Maisonette-Wohnung

€925,000
  • 4 Rooms
  • ~113 m² Living area
  • Construction year 2025

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Ruhiges und urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark
  • Neu ausgebaute Endetagenwohnung über zwei Ebenen mit Weitblick und hoher Privatsphäre
  • Erstbezug nach Ausbau in 2025 mit moderner, hochwertiger Ausstattung
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und sonniger Südwest-Loggia
  • Hervorragende Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen
  • Gut durchdachter Grundriss mit Trennung von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen
  • Drei mögliche Schlafzimmer sowie eine schöne offene Galerieebene
  • Zwei moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen italienischen Natursteinfliesen
  • Südwest-Loggia mit nachhaltigem Kebony-Dielenboden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040 471 00 50

E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-02TTMH

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Floor

    3

  • Living area

    ~113 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    28 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Winterhude, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Winterhude und verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich grünen Umfeld. Der nahegelegene Hamburger Stadtpark sowie der idyllisch an der Alster gelegene Hayns Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Alsterdorfer Straße und der Winterhuder Marktplatz bilden das lebendige Zentrum des Quartiers und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sowie einen beliebten Wochenmarkt.

  • Hamburger Stadtpark in direkter Nähe
  • Hayns Park, Alster und Alsterkanäle schnell erreichbar
  • Vielfältiges Angebot rund um Alsterdorfer Straße und Winterhuder Marktplatz
  • Bushaltestelle Ohlsdorfer Straße (Planetarium) in der Nähe
  • U1 ab Hudtwalckerstraße mit direkter Anbindung Richtung Innenstadt
  • Sehr gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt und dem Flughafen

Floor plans (2)

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