Hochwertig sanierte Altbauwohnung in begehrter Friedenauer Lage - Provisionsfrei

Diese wunderschöne und vollständig sanierte Altbauwohnung befindet sich im Herzen der begehrten Gartenstadt Friedenau - unweit des Berliner S-Bahn-Rings - und verbindet den zeitlosen Charme historischer Architektur mit dem Wohnkomfort einer hochwertigen Sanierung. Bereits beim Betreten wird spürbar, mit wie viel Liebe zum Detail diese Wohnung saniert und in ihrer ursprünglichen Charakteristik erhalten wurde. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Eckhaus, das sich harmonisch in das historische Straßenbild der Mainauer Straße einfügt. Ein besonderes Highlight bildet das eindrucksvolle Eckzimmer mit individuell gefertigtem Floralstuck, original erhaltenem Kachelofen und einen traumhaften, grünen Blick in die Mainauer Straße. Durch Fenster zu allen Seiten entsteht hier eine außergewöhnliche Lichtstimmung, die den Räumen ein herrschaftliches und zugleich warmes Wohngefühl verleiht. Im stilvollen Kontrast hierzu steht das angrenzende Kaminzimmer mit modernem Designer-Kamin, das dem Arbeits-/Wohnbereich zusätzliche Atmosphäre und eine besondere Wohnqualität schenkt. Bereits vom Eingangsbereich aus eröffnet sich eine eindrucksvolle Sichtachse durch den Flur bis hin zum Balkon, wodurch die Großzügigkeit und Offenheit der Wohnung unmittelbar erlebbar werden. Unterstützt wird dieses besondere Raumgefühl zusätzlich durch die für den Altbau typischen hohen Decken, die den Räumen eine beeindruckende Weite und Eleganz verleihen. Das großzügige Flügeltürzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und unterstreicht mit seinen klassischen Proportionen und den aufgearbeiteten Altbaudetails und aufwändigem Rosenstuck den besonderen Charakter dieser Immobilie. Durch die klassische, altbautypische Verbindung der Räume entsteht ein offen gehaltenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch bei Bad und Küche wurde großer Wert auf Qualität und stimmige Materialien gelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Regendusche sowie eine freistehende Badewanne und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird die hochwertige Sanierung durch neue Heizkörper, die stilistisch passend verkleidet wurden und sich harmonisch in das elegante Altbauambiente einfügen. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dieser Immobilie eine besondere Selbstverständlichkeit – stilvoll, hochwertig und wohnlich. - Sanierte Altbauwohnung im Erstbezug - Individuell gefertigter Stuck - Original erhaltener Kachelofen sowie moderner Kamin (betriebsbereit) - Energiewert des Hauses: 87,8 kWh - Großzügiges Flügeltürzimmer mit klassischem Altbaucharakter - Originale Altbaudetails mit zeitgemäßer Aufarbeitung - Indirektes Beleuchtungskonzept mit Spots in Flur, Bad und Küche - Sorgsam ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails - Aufwendig verlegtes Fischgrätparkett - Badezimmer mit hochwertigen Designarmaturen und Marazzi-Fliesen - Badezimmer mit Fußbodenheizung, freistehender Wanne und bodengleicher Dusche - Neue Elektrik inklusive schwarzer Berker-Steckdosen und -Drehschalter - Balkon - Fahrradkeller und Kellerabteil - Beste ÖPNV-Anbindung (U9+Ring) - Courtagefrei