Ein Luxusdomizil voller Eleganz, ungestörter Privatsphäre und höchster Lebensqualität (flexibel erwerbbare Stallungen & Koppelflächen)!

Bereits die Anfahrt zu diesem außergewöhnlichen Anwesen vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Anmut. Durch ein repräsentatives, gusseisernes Einfahrtstor führt die private Auffahrt hinauf zu der imposanten Residenz. Diese thront in erhabener Höhenlage auf dem weitläufigen Grundstück und entfaltet schon von Weitem ihre besondere Ausstrahlung.

Gegenüber der Villa befindet sich ein großzügiger Carport mit Platz für drei Fahrzeuge. Die im Untergeschoss integrierte Doppelgarage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schließt die private Auffahrt stilvoll ab. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit einem opulenten Charakter und bettet sich harmonisch in die aufgeräumte Umgebung ein.

Über eine elegante Natursteintreppe gelangen Sie zur charmanten Veranda, die sich entlang des Eingangsbereichs erstreckt und bereits vor dem Betreten des Hauses einen ersten Eindruck von der hohen handwerklichen Qualität und Wertigkeit dieser Immobilie vermittelt.

Beim Öffnen der Haustür empfängt Sie ein herrschaftlicher Empfangsbereich, der sofort die Offenheit und die bemerkenswerten Raumverhältnisse des Hauses erkennen lässt. Neben der feudalen Architektur des Entrées präsentiert sich die im klassischen Landhausstil gefertigte Holztreppe als formvollendeter Blickfang.

Rechter Hand des Eingangsbereichs befindet sich ein repräsentatives Arbeitszimmer. Hochwertige Eiche-Landhausdielen und der charmante Blick über die Ortschaft bieten den idealen Rahmen für standesgemäßes sowie inspirierendes Arbeiten. Linker Hand schließt sich neben einem Gäste-WC ein offen gestalteter Garderobenbereich an. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für eine maßgefertigte Einbauschranklösung, um die Dinge des täglichen Lebens elegant und unsichtbar zu verstauen. So bleibt der Empfangsbereich jederzeit aufgeräumt und repräsentativ.

Von der Diele aus gelangen Sie in den weitläufigen Küchen- und Essbereich. Dieser ermöglicht aus Design- und Geselligkeitsgründen die Realisierung einer High-End-Wohnküche mit separater Arbeitsküche. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, auf der leicht erhöhten Ebene des Essbereichs eine zusätzliche Vorbereitungs- oder Showküche zu integrieren – perfekt für anspruchsvolle Gastgeber, die Wert auf stilvolles Kochen legen. Das feine Lichtspiel der Sonneneinstrahlung schafft eine außergewöhnlich elegante und freundliche Atmosphäre. Ein offener Kamin setzt dabei einen behaglichen Akzent und macht den Essbereich zu einem Ort des Zusammenkommens und Genießens.

Von hier aus sowie direkt vom zentralen Empfangsbereich gelangen Sie in den großzügig dimensionierten Wohnbereich – das Herzstück dieses prachtvollen Anwesens. Die eindrucksvolle Raumhöhe und die geschickt platzierten Sichtachsen schaffen ein Wohngefühl von bemerkenswerter Weite und Helligkeit. Besonders imposant präsentieren sich die nahezu über die gesamte Breite verlaufenden Hebe-Schiebe-Terrassentüren. Sie öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten und lassen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen.

Unbestrittener Mittelpunkt des Wohnzimmers ist der außergewöhnliche, offene Marmorkamin. Als selten gewordenes architektonisches Highlight zieht er sofort alle Blicke auf sich und verleiht dem Raum eine unverwechselbare Ausstrahlung, die besonders in den Abendstunden eine behagliche Wohnkultur entfaltet.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer offener Raum, der sich hervorragend als Bibliothek, Lesezimmer eignet. Dieser stilvolle Rückzugsort verbindet das Wohnzimmer elegant mit einem zusätzlichen Flügel des Hauses. Dieser separate Trakt lässt sich perfekt als privates Refugium, Gästebereich oder Einliegerwohnung nutzen. Am Ende dieses Flügels erwartet Sie eine hauseigene Wellness-Oase: Ein Saunazimmer bietet Entspannung für mehrere Personen und verfügt über eine integrierte Dusche. Direkt anrainend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch.  Das lichte Gäste- oder Schlafzimmer besticht durch seine geschützte Lage mit direktem Blick auf den Garten und die Terrasse.

Die großzügige Holzterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine hochwertige Pergola mit Glasdach und integrierter Beschattung sorgt dabei für Komfort bei nahezu jeder Wetterlage – sei es für gemütliche Familienabende, stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer formvollendeten Galerie, die dank großer Dachflächenfenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum – denkbar als Homeoffice, Atelier oder Kreativbereich. Besonders familienfreundlich präsentieren sich die beiden großzügigen Kinderzimmer. Beide Räume halten viel Platz zum Spielen, Lernen und Entfalten vor und verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein praktischer Speicherraum komplettiert das Platzangebot diskret.  Der außergewöhnliche Balkon erstreckt sich nahezu um das gesamte Gebäude und hält von fast jedem Zimmer traumhafte Ausblicke über das Areal und die idyllische Natur bereit. 

Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen exklusiven Elternbereich. Über eine beispielhafte Ankleide – die weit mehr als nur Stauraum bietet – erschließen sich das ruhige Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang und das edle En-Suite-Bad. Dieses glänzt mit maßgefertigten Holzeinbauten, Doppelwaschtisch, Badewanne sowie einer separaten Dusche.

Höchsten Alltagskomfort offenbart die Doppelgarage im Untergeschoss: Über einen direkten Zugang gelangen Sie jederzeit witterungsgeschützt und trockenen Fußes ins Haus. Hier, wo auch eine Treppe aus den Wohnebenen ankommt, befindet sich das technologische Herzstück – eine zukunftssichere Pellet-Heizanlage mit eigenem Lager. Zwei weitere Kellerräume komplettieren diese Ebene mit verschiedenen Nutzungsvarianten – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

Nicht allein die Architektur der Residenz besticht durch höchste Noblesse – erst im Zusammenspiel mit dem weitläufigen Areal entfaltet dieses Anwesen seine wahre Exklusivität. Die Außenanlagen offenbaren sich als eine parkähnliche Oase, die absolute Privatsphäre garantiert. Fließend an die elegante Terrasse angebunden, präsentiert sich der private Poolbereich als Highlight des Gartens. Er verspricht stilvolle Erfrischung und verleiht dem Anwesen die Aura eines High-End-Resorts. Die harmonische Symbiose aus geschützter Loggia, kristallblauem Pool und der weitläufigen Gartenlandschaft kreiert ein einzigartiges Ambiente, das dem Flair eines privaten Luxusdomizils gleicht.

Ein weiterer außergewöhnlicher Mehrwert ist das zusätzliche Grundstück im Bereich der Zufahrt. Dieses gehört ebenfalls zur Liegenschaft und stellt interessante Perspektiven für die Zukunft bereit. Ob als Erweiterungsfläche, zusätzliche Bebauungsmöglichkeit oder langfristige Wertanlage – hier eröffnen sich vielfältige Optionen für Ihre persönlichen Pläne.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch die absolut privilegierte Lage: Das Haus ist aktuell Bestandteil einer hochedlen und weitläufigen Reitanlage. Dank der großzügigen Grundstücksstrukturen genießen Sie hier dennoch eine vollkommen ungestörte Privatsphäre. Für Pferdeliebhaber, passionierte Reiter oder Investoren eröffnet sich zudem die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft gemeinsam mit dem kompletten Reitanwesen als Gesamtensemble zu erwerben.  

Objekthighlights:

• Repräsentative Höhenlage mit Privatweg und viel Privatsphäre

• Idyllisches Refugium in Alleinlage für maximale Lebensqualität

• Weitläufiges und nahezu uneinsehbares Grundstück

• Atmosphärische Verschmelzung von Drinnen und Draußen

• Raumwunder mit 316 m² Wohnfläche und feudalen Raumverhältnissen

• Exklusiver Wohnbereich mit eindrucksvollen Raumhöhen und Sichtachsen

• Beeindruckende Architektur mit hochwertiger Bauweise

• Pool als Herzstück des Gartens für hohe Freizeitqualität

• Zwei offene Kamine im Wohnzimmer und im Essbereich

• Weitläufiger Küchenbereich für eine Wohn- und eine separate Arbeitsküche

• Flexibler Zusatzflügel als privates Refugium, Gästebereich oder Einliegerwohnung

• Großzügige Holzterrasse mit hochwertiger Glasdach-Pergola und Beschattung

• Grundstück mit zukünftigen Bebauungs- oder Erweiterungsoptionen