Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnen mit Ausblick auf das Wiehengebirge

Manchmal findet man ein Haus, das einfach alles hat: Platz, Charakter, Natur und die Flexibilität, die das Leben manchmal fordert. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen auf insgesamt rund 215 m² Wohnfläche mit einem weitläufigen Grundstück, das seinesgleichen sucht. Für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum zum Atmen schätzen. Das ca. 1935 erbaute Haus trägt die Handschrift mehrerer Generationen und wurde seitdem fortlaufend und mit Sorgfalt modernisiert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss übersichtlich und einladend entfaltet. Die geräumige Küche mit anschließendem großen Essbereich bildet das gesellige Herzstück des Hauses – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und lebhafte Familienrunden. Vom Flur aus sind außerdem ein Gäste-WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bequem erreichbar. Im hinteren Bereich des Hauses öffnet sich das große Wohnzimmer – ruhig, weitläufig und zum Wohlfühlen eingerichtet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie einen Raum, in dem sich aktuell eine Sauna befindet. Über eine charaktervolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind, die in ihrer Aufteilung Flexibilität und Privatsphäre gleichermaßen bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche – komfortabel und durchdacht. Das dritte Schlafzimmer überzeugt mit einem separaten Vorraum und einem ebenfalls eigenen Badezimmer – ideal als Rückzugsort oder für Gäste, die ihre eigene kleine Welt genießen möchten. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden mit rund 21 m² zusätzlicher Fläche ist eine echte Besonderheit dieses Hauses. Ob als Homeoffice, Atelier, Kinderspielzimmer oder stiller Rückzugsort – dieser Raum bietet nicht nur Platz, sondern auch einen unvergesslichen Panoramablick über die Landschaft des Wiehengebirges, der jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Raumaufteilung des Hauses eröffnet die attraktive Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes als separate Einliegerwohnung zu nutzen – ideal für die Unterbringung von Eltern oder erwachsenen Kindern, als Gästewohnung oder zur Vermietung. Mit insgesamt vier Bädern, einem Gäste-WC und sechs Wohnräumen bietet das Haus die nötige Substanz, um verschiedene Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen. Das Eigentumsgrundstück von ca. 4.327 m² ist ein wahres Highlight. Weitläufige Freiflächen, ein Hofplatz mit ausreichend Stellplätzen sowie Garagen für die Fahrzeuge runden das Angebot praktisch ab. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für die Haltung von Tieren – ein Traum für alle, die ein Leben mit Tieren und einem Stück echte Landidylle anstreben. Hier wächst nicht nur Gras – hier wächst ein Lebensgefühl. Die Fassade wurde 1977 neu verklinkert, Elektrik und Wasserleitungen stammen aus ca. 2008, die Bäder wurden 2010 erneuert und die Holzfenster aus den Jahren 2008–2010 sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung und ein stimmiges Erscheinungsbild. Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme – untergebracht gemeinsam mit den Öltanks im vollständig ausgebauten Keller, der zudem reichlich Stauraum für Vorräte, Hausrat und mehr bietet. Durch das gesamte Haus zieht sich ein unverwechselbares Detail, das dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht: Holzdielenböden, die Wärme und Lebendigkeit in jeden Raum bringen und an die Geschichte dieses Hauses erinnern. Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.