Gepflegte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport!

Diese attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 errichteten Mehrfamilienhaus innerhalb einer gepflegten, park ähnlich gestalteten Wohnanlage. Die ruhige und ansprechende Wohnumgebung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet 85,25 m² und verfügt über zwei Zimmer sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachstudio, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Dadurch bietet die Wohnung ein flexibles Raumangebot, das sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen anpassen lässt. Der Balkon mit Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und eine individuelle Beschattung. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 sowie ein praktischer Einbauschrank ergänzen die Ausstattung. Das helle Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein privater Carport, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Auch die technischen Rahmenbedingungen sind hervorzuheben: Die Heizungsanlage ist mit Solarthermie ausgestattet und wurde im Jahr 2013 erneuert. Ausstattung und Besonderheiten im Überblick • Maisonette-Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage • Zwei Zimmer zzgl. ausgebautem Dachstudio (nicht in Wohnfläche enthalten) • Balkon mit Markise • Elektrische Außenjalousien • Einbauküche aus dem Jahr 2015 • Praktische Einbauschränke • Carport am Haus • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum • Heizungsanlage mit Solarthermie, erneuert 2013 • Monatliches Wohngeld: 400 € inklusive Instandhaltungsrücklage • Stand der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft im Jahr 2025: 49.194 € Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause mit zusätzlichem Raum- angebot suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten.