Sommerhaus in Strandnähe

Dieses freistehende Sommerhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück in Haffkrug (Gemeinde Scharbeutz) und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Ostsee aus und ist funktional als Feriendomizil konzipiert. Das Objekt wurde im Außenbereich im Jahr 2017 durch eine Fachzimmerei teilrenoviert; in diesem Zuge erfolgte eine vollständige Erneuerung des Daches sowie die Errichtung eines Anbaus, der heute als erweiterter Eingangsbereich genutzt wird. Das Haus ist im skandinavischen Stil mit weiß gestrichenen Holzwänden und -decken gestaltet, was den Räumen eine helle Atmosphäre verleiht. Die Außenanlagen und Zuwegungen weisen gestalterischen sowie gärtnerischen Anpassungsbedarf auf und bieten dem neuen Eigentümer individuellen Spielraum zur Neuanlage. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Das Zentrum des Hauses bildet das Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich übergeht. Für die Beheizung steht hier ein Kaminofen zur Verfügung, der an einen außen geführten Edelstahlschornstein angeschlossen ist. Die angrenzende Einbauküche ist mit hellen Fronten, einer Holz-Arbeitsplatte und gängigen Elektrogeräten, einschließlich eines Geschirrspülers, ausgestattet und verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten. Das Raumangebot wird durch ein Hauptschlafzimmer mit Holzdielenboden sowie ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer ergänzt. Das tagesbelichtete Badezimmer ist im Bodenbereich gefliest und mit einer Stehdusche, einem Aufsatzwaschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine raumhohe Schrankwand im Flur- bzw. Abstellbereich gegeben. Der Außenbereich verfügt über zwei separat angelegte Terrassenbereiche zur optimalen Nutzung der Tages- und Abendsonne. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einem fest gemauerten Außenkamin ausgestattet, der auch in den Übergangsmonaten eine Nutzung der Freifläche ermöglicht. Eine zweite, nach Westen orientierte Terrasse bietet eine hölzerne Teilüberdachung mit seitlichem Windschutz. Das Pachtgrundstück wird unter rechtlich gesicherten Konditionen übergeben: Der aktuelle Pachtvertrag läuft noch über einen Zeitraum von 7 Jahren. Nach Ablauf der ersten Festpachtzeit verlängert sich das Pachtverhältnis fortlaufend und unbegrenzt um jeweils ein weiteres Jahr. Der aktuelle Pachtzins beläuft sich auf 2876,28 €. Aufgrund der vertraglichen Gesamtgestaltung genießt der Pächter eine außergewöhnlich hohe Planungssicherheit, da ein ordentliches Kündigungsrecht der Verpächterin de facto ausgeschlossen ist.