Wohnen wie im eigenen Haus - exklusive Maisonette mit eigenem Zugang

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Malsch erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das die Privatsphäre und Freiheit eines eigenen Hauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die großzügige Maisonette erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines neu erbauten Zweifamilienhauses und vermittelt mit eigenem Eingang, privater Garage und zusätzlichem Stellplatz direkt vor der Tür ein Gefühl von Unabhängigkeit. Auf ca. 164,66 m² Wohnfläche bieten sechs Zimmer und zwei Badezimmer viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen und die großzügige Terrasse über der Garage schaffen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – mit Platz für Familie, Beruf und entspannte Stunden im Freien. Im Inneren vereinen sich modernes Design und behagliche Wohnlichkeit. Eine elegante Treppe mit massiven Eichenstufen und Edelstahlgeländer, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, hochwertige Fliesen in Holzoptik, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgen für erstklassigen Komfort. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das von einem renommierten Architekturbüro geplante Gebäude wurde von regionalen Handwerksbetrieben in massiver Bauweise nach neuesten Energie- und Umweltstandards errichtet. Ca. 38 cm starke Ytong-Außenwände sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Eine fünfjährige Gewährleistung auf Handwerker- und Architektenleistungen bietet zusätzliche Sicherheit. Auch energetisch überzeugt das Zuhause mit einer Viessmann Wärmepumpe samt Kühlfunktion, einer 9,1-kWp-PV-Anlage mit 5,12-kWh-Solarspeicher und einer Wallbox für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Entkalkungsanlage, eine 5.000-Liter-Zisterne, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und praktische Außenanschlüsse runden die durchdachte Ausstattung ab.