Engel & Völkers
Two-story brick house with a red tile roof, white trim, and a brick driveway. Green bushes line the walkway. A red banner reads "360° Rundgang".

Exklusives Familienidyll in Bad Zwischenahn!

€899,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~240 m² Living area
  • ~928 m² Plot surface

Description

Dieses moderne und repräsentative Einfamilienhaus auf einem sichtgeschützten und familienfreundlichen Grundstück wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss freut sich ein exquisiter Eingangs- bereich, ein wunderschöner, offen und licht gehaltener Wohnbereich mit Fernsehséparée, gemütlicher Musik- und Leseecke sowie einem Ofen auf Sie und Ihre Familie. Der geräumige Essbereich ist offen gestaltet und bietet einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die großen Fenster tauchen die Räume in viel Licht und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten den eigenen Garten zu betreten. In der neuwertigen Küche mit hochwertigen Einbauten können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen. Ein Esstisch findet hier auch seinen Platz. Ein angegliederter Haus- wirtschaftsraum mit Kühlraum, ein Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine sowie eine Gästetoilette ergänzen den perfekten Grundriss auf dieser Wohnebene. In der première étage finden Sie ein Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide, drei wohlgeschnittene Kinder- oder Gästezimmer sowie ein kürzlich modernisiertes Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne vor. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die stilvoll eingebaute Holztreppe. Hier wurden zwei behagliche Räume zum Arbeiten oder für Ihre Hobbys integriert. Der nahezu nicht einsehbare und zauberhaft bepflanzte Garten mit zwei großflächigen Terrassen spenden nach einem anstrengenden Arbeitstag die wohlverdiente Ruhe. Abgerundet wird diese ganz besondere Immobilie durch gute Energiewerte, Rollläden, einem Gartenhaus, einer elektrischen Markise sowie einer Garage mit angrenzender Stellfläche. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs platzieren Sie auf dem Dachboden der Garage.
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-046T5J

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~240 m²

  • Plot surface

    ~928 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

Location: Bad Zwischenahn, Lower Saxony

Bad Zwischenahn und insbesondere die Lage dieser Immobilie, bietet ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage legen. Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur, zeichnet sich die Gegend durch ihre familien- freundliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus. Die Nähe zu verschiedenen Schulformen und Kindergärten ermöglicht kurze und sichere Wege für Kinder jeden Alters. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Familien, die Wert auf eine unkomplizierte Alltagsgestaltung legen. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Daneben bietet Bad Zwischenahn eine Vielzahl an sportlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Zwischenahner Meer bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Wassersportbereich und die umgebene Natur lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren mit der gesamten Familie ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bequem zu erreichen. Der Bahnhof sowie Fachärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 30.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Bad Zwischenahn ist somit ein idealer Standort für Familien, die eine kinderfreundliche, zentrale und naturnahe Wohnlage suchen.

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