Einziehen und Wohlfühlen

€320,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~78 m² Living area

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Im Jahr 2024 wurde die Einheit umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Das geschmackvoll erneuerte Badezimmer, die neue Einbauküche sowie die vollständig modernisierte Elektrik und erneuerten Wasserleitungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Glatt gespachtelte Wände, neue Decken und ein hochwertiger Vinylboden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Der Gasherd in der Küche wird durch einen elektrischen Backofen ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten. Er ist als vollwertige Wohnfläche anerkannt und bietet das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Der Verkauf erfolgt inklusive der vollständigen Möblierung, sodass ein sofortiger Bezug ohne weiteren Aufwand möglich ist. • Baujahr Gebäude 1995 • Etagenwohnung • 1. Obergeschoss • ca. 78 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Wohngeld - 538,03 € • Instandhaltungsrücklagen ca. 875.264,08 € • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Badezimmer 2024 • Einbauküche 2024 • Gasherd 2024 • Elektrik 2024 • Fußbodenheizung • Vinylboden 2024 • Glatt gespachtelte Wände • Wintergarten • Möbliert • WEG 525

Features

Built-in kitchenGaragePlaygroundFurnished

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Man Kit Lee

Property ID: W-047FMM

Location: Buckow, Berlin

Berlin Buckow ist ein grünes Wohngebiet im Süden Berlins, das zum Bezirk Neukölln gehört. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre aus, die dennoch in unmittelbarer Nähe zum urbanen Leben der Hauptstadt liegt. Die Lage von Buckow ist besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Buckow ist vor allem bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen. Besonders hervorzuheben sind der Britzer Garten und der weitläufige Gutspark Britz, die beide wunderbare Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der Britzer Garten ist nicht nur eine grüne Oase, sondern auch ein Veranstaltungsort für zahlreiche Events und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Infrastruktur in Buckow ist ausgezeichnet. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass die Bewohner alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Das Einkaufszentrum "Gropius Passagen" liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung in Buckow ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Buckow mit den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur Stadtautobahn A113 sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den Berliner Ring und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Für Familien ist Buckow besonders attraktiv durch die Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Sportvereine und Jugendzentren, die ein vielfältiges Angebot für Kinder und Jugendliche bieten. Hier finden Familien, Paare und Singles ein Zuhause, das die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer fast ländlichen Umgebung vereint.