Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a red tile roof, white walls, and a green lawn. A stone barbecue is on the right.

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK

€349,900
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Living area
  • ~910 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem schönen Ortsteil Schapen. Bis zur Braunschweiger Innenstadt ist es nicht weit. Das verklinkerte Haus bietet eine solide Basis und eine wundervolle Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren! Eine große Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten gibt dem Haus Gemütlichkeit. Hier können Sie geschützte viele Stunden im Freien genießen. Der große Garten bietet neben einem Brunnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und die großzügige Garage genug Platz für ein Auto und mehr. Die gut konzeptionierte Wohnfläche im Erdgeschoß bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Bei dem Grundriss des Erdgeschosses handelt es sich um eine Bauzeichnung aus dem Jahre 1959. Es fanden im EG diverse Umbauten statt. Im Wohnzimmer wurde eine Wand herausgenommen und die Küche wurde verlegt. Außerdem fand eine Vergrößerung des Duschbades statt, wodurch der Garderobenraum im Flur weggefallen ist. Im Obergeschoß befindet sich weitere Räume zur freien Entfaltung. Das Haus ist voll unterkellert, bietet viel Stauraum, eine Waschküche, sowie eine separate Dusche und WC. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Termin zur Besichtigung. Das Haus ist nach Absprache sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer Konsierke

Property ID: W-02ZQBH

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~910 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    345.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Schapen, Braunschweig

Unser Stadtteil liegt im Osten der Stadt Braunschweig, in die er am 1. März 1974 eingemeindet worden ist.  Bis zum Zentrum der Stadt, das gut per Fahrrad über ausgebaute Fahrradwege und Nebenstraßen oder gute ÖPNV-Anbindungen (Bus + Straßenbahn) zu erreichen ist, sind es etwa 8 km. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europa-reservat Riddagshausen hat sich Schapen zu einem bevorzugten Wohnstandort der Stadt Braunschweig entwickelt, auch durch die Nähe und verkehrliche Lage zum VW-Standort Wolfsburg. Im Westen erstrecken sich das große, 1936 geschaffene NSG/Europareservat Riddagshausen mit dem Wald- und Erholungsgebiet „Buchhorst“, die ausgedehnte Teichlandschaft des ehemaligen Klosters Riddagshausen und Der „Prinz-Albrecht-Park“ (genannt Prinzenpark). Im Norden befindet sich der Stadtteil Volkmarode, inzwischen auch Schulstandort für die Kinder unseres Ortes, im Osten und Südosten befinden sich die Ortsteile Hordorf und Weddel der Gemeinde Cremlingen im LK Wolfenbüttel, die durch die Landesstraße L 633 und die Kreisstraße K 41 zu erreichen sind. Geprägt wird der Wohnort Schapen durch Einfamilienhäuser mit umgebenden Garten-flächen. Der alte Dorfkern – 1960 gab es u.a. noch 7 Vollerwerbsbauern – liegt im Süden des Ortes. 1991 beendete der letzte Landwirt die Bewirtschaftung seiner Flächen. Mehrere Vereine/Organisationen und die evangelische Kirche bieten mit ihren zahlreichen Angeboten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.

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