EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, GARAGE UND ZUKUNFTSPOTENZIAL

In einer ruhigen Wohnstraße des äußerst beliebten östlichen Ringgebiets befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihren Wohnkomfort sowie ihre nachhaltige Ausrichtung überzeugt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und eignet sich dadurch ideal für alle Lebensphasen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein aktuell als Durchgangszimmer gestalteter Raum kann bei Bedarf unkompliziert mit einem angrenzenden Zimmer zusammengelegt werden, sodass ein besonders großzügiger Wohn- oder Arbeitsbereich entsteht. Alternativ eignet sich die Raumaufteilung hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Balkon, der genügend Platz für Sitzmöbel und Bepflanzung bietet und zum verweilen und entspannen einlädt. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für ein hohes Maß an Wohnqualität. Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Holzfußboden verlegt, der dem Objekt eine warme, elegante Atmosphäre verleiht und den gehobenen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein besonderer Komfortfaktor sind die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die jeweils über eine eigene Dusche verfügen. Dies ermöglicht eine entspannte Nutzung auch bei mehreren Bewohnern oder Gästen und erhöht den Alltagskomfort deutlich. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die sicheres und bequemes Parken gewährleistet und zusätzlichen Stauraum bieten kann. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Das Dach des Gebäudes ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, was langfristig die Möglichkeit zur Eigenstromerzeugung eröffnet. Zudem ist vorgesehen, die Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe umzustellen – ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Werterhalt. Diese Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen in begehrter Lage mit hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und zukunftsorientierter Technik – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine wertstabile Kapitalanlage.